| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 365 m² |
| stanze | 18 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1042 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 465.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.273,03 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione caratterizzata da un contesto rurale a Lohe vi si presenta una rara opportunità: è in vendita un interessante pacchetto composto da due case con due unità abitative ciascuna, costruite con solida struttura in muratura (anno di costruzione 1973/1984). Un investimento convincente in un ambiente tranquillo e immerso nella natura: ben tenuto, solidamente affittato e con potenziale di sviluppo – ideale per investitori che puntano sulla stabilità e sulla flessibilità a lungo termine.
Entrambe le case si trovano su un ampio terreno di ca. 1.042 m². Tutti e quattro gli appartamenti sono attualmente affittati e generano complessivamente un canone annuo netto, al netto delle spese, di ca. 27.300,00 euro.
La proprietà convince per il suo aspetto complessivo ben curato, una distribuzione ben studiata e molteplici prospettive: dall'affitto a lungo termine come fonte di reddito stabile fino a futuri concetti di utilizzo, come l'abitare multigenerazionale o la trasformazione in due spaziose case unifamiliari – qui sono molte le possibilità.
Casa 1
Questa casa bifamiliare si trova sul lato destro del terreno e dispone di una superficie abitativa di circa 190 m². È completamente interrata e dispone di due unità abitative affittate – una al piano terra (ca. 104m²) e una al piano mansardato (ca. 86m²). Da sottolineare sono il moderno impianto di riscaldamento a gas a condensazione, le finestre in PVC con vetrocamera, un giardino di facile manutenzione con casetta da giardino, una terrazza coperta in stile veranda nonché un posto auto doppio coperto con pratico ripostiglio per biciclette e attrezzi da giardino.
Casa 2
Anche questa casa è stata costruita con struttura in muratura. Anche qui sono disponibili due unità abitative affittate. L'appartamento al piano terra, con sauna e camino, ha una superficie di circa 107 m² e l'appartamento al piano mansardato di circa 69 m². La proprietà è dotata di riscaldamento a gasolio, finestre in PVC, una terrazza coperta, un ampio balcone nonché un posto auto nel carport doppio, incluso ripostiglio.
Nel complesso, le due case si presentano come un investimento economicamente sensato, con una base di rendimento affidabile in un ambiente immerso nella natura – ideale per investitori che cercano un pacchetto di immobili residenziali affittati con un sostenibile potenziale di crescita del valore.
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