| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 365 m² |
| Комнаты | 18 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 1042 m² |
|---|
| Цена покупки | 465.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 273,03 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ сельской местности Лоэ вам предоставляется редкая возможность: на продажу предлагается привлекательный пакет из двух домов с двумя жилыми единицами в каждом, построенных в надежной капитальной конструкции (год постройки 1973/1984). Убедительная инвестиция в тихом, близком к природе окружении: ухоженная недвижимость, надежно сданная в аренду и обладающая потенциалом развития — идеальный вариант для инвесторов, ориентированных на долгосрочную стабильность и гибкость.
Оба дома расположены на просторном земельном участке площадью около 1.042 м². Все четыре квартиры в настоящее время сданы в аренду и приносят совокупную ежегодную чистую арендную плату без учета коммунальных расходов около 27.300,00 евро.
Объект привлекает ухоженным общим видом, продуманной планировкой и разнообразными перспективами: от долгосрочной аренды как стабильного источника дохода до последующих концепций использования, например проживания нескольких поколений или переоборудования каждого дома в два просторных отдельно стоящих дома для одной семьи — здесь возможно многое.
Дом 1
Этот сблокированный дом находится с правой стороны участка и имеет жилую площадь около 190 м². Он полностью оборудован подвальным этажом и располагает двумя сдаваемыми жилыми единицами — одной на первом этаже (около 104 м²) и одной на мансардном этаже (около 86 м²). Особого внимания заслуживают современная газовая конденсационная система отопления, пластиковые окна с изолирующим остеклением, не требующий сложного ухода сад с садовым домиком, крытая терраса в стиле зимнего сада, а также двойной навес для автомобилей с практичным помещением для хранения велосипедов и садового инвентаря.
Дом 2
Этот дом также построен в капитальной конструкции. Здесь также имеются две сдаваемые жилые единицы. Квартира на первом этаже с сауной и камином имеет площадь около 107 м², а квартира на мансардном этаже — около 69 м². Недвижимость оснащена масляной системой отопления, пластиковыми окнами, крытой террасой, большим балконом, а также парковочным местом в двойном навесе для автомобилей, включая кладовое помещение.
В целом оба дома представляют собой экономически обоснованную инвестицию с надежной доходной базой в окружении природы — идеальный вариант для инвесторов, ищущих пакет сдаваемой в аренду жилой недвижимости с устойчивым потенциалом роста стоимости.
Хотите узнать больше? Позвоните нам и договоритесь о просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
