Außenanschicht
Wohnnzimmer
Wohnzimmer
Wohzimmer
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Küche
Küche
Flur in Richtung Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Bouwjaar | 1961 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 19 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 280.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.117,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex in een van de meest gewilde hoger gelegen wijken van Wiesbaden (nabij Thorwaldsenanlage / Platter Straße).
Met ca. 68 m2 woonoppervlak biedt deze praktisch ingedeelde woning een aantrekkelijke hoeveelheid ruimte. Het absolute middelpunt is de lichte woon- en eetkamer, van waaruit u toegang heeft tot het zonnige balkon met een prachtig uitzicht op het groen.
De woonruimtes zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl de lichte badkamer met daglicht is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet, evenals tegels. De praktische inbouwkeuken is bij het aanbod inbegrepen.
Een echt pluspunt zijn de bijbehorende nevenruimtes: een ruime kelderberging van ca. 11m2 en een extra ruimte op zolder bieden volop opbergruimte voor fietsen, kratten met drank en meer. Daarnaast kan de zolder gemeenschappelijk worden gebruikt om wasgoed te drogen.
Ook technisch verkeert het gebouw in goede en verzorgde staat. De centrale gasverwarming is in 2016 gemoderniseerd en de bovenste verdiepingvloer is in 2012 grondig geïsoleerd. Halverwege 2026 zijn de balkons en de appartementdeuren volledig vernieuwd. Ook de doorstroomverwarmer is onlangs vernieuwd.
De woning is specifiek gericht op beleggers die een investering zoeken. Het appartement is sinds 2006 verhuurd aan zeer betrouwbare, harmonieuze en sympathieke huurders (echtpaar ouder dan 80 jaar), die zich hier helemaal thuis voelen. Het is voor ons van groot belang dat deze harmonieuze woonsituatie behouden blijft. Daarom is de verkoop uitdrukkelijk aan deze voorwaarde verbonden. Om deze reden staan wij erop dat de huidige huurders in de notariële koopovereenkomst een clausule ter bescherming tegen opzegging krijgen ter waarborging hiervan.
Bij verdere vragen en interesse kunt u gerust contact opnemen via telefoonnummer 01736231077.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De gewilde ligging op de helling, aan de zijkant van de Platter Straße, combineert rustig wonen in het groen met de voordelen van de nabijheid van de stad. In vergelijking met het stadscentrum geniet u hier van een merkbaar aangenamer en evenwichtiger klimaat.
De infrastructuur is uitstekend: de aansluiting op het openbaar vervoer is optimaal. De dichtstbijzijnde bushalte is gemakkelijk te voet bereikbaar en buslijn 6 brengt uw toekomstige huurders in slechts enkele minuten rechtstreeks naar het bruisende centrum van Wiesbaden.
Een perfecte en gewilde locatie voor iedereen die een rustige, groene omgeving waardeert, maar niet wil afzien van de nabijheid van het stadscentrum.
279.000 € Gemoderniseerde 3-kamer-etagewoning in centrale ligging van Wiesbaden65195 Wiesbaden
315.000 € gerenoveerd 3-kamerappartement op de bel-etage met terras65195 Wiesbaden– Wiesbaden
315.000 € 2-kamerappartement met zwembad, sauna en garage op een gewilde locatie aan het Walkmühltal65195 Wiesbaden
