شقة من 3 غرف في فيسبادن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المعتنى بها والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الشقق بحالة ممتازة، في أحد المواقع المرتفعة الأكثر طلبًا في فيسبادن (بالقرب من Thorwaldsenanlage / Platter Straße).

توفّر العقارات ذات التقسيم العملي مساحة معيشة تبلغ نحو 68 m2، مع توزيع جذاب للغرف. وتتمثل أبرز مزاياها في منطقة المعيشة وتناول الطعام المغمورة بالضوء، والتي تتيح لكم الوصول إلى الشرفة المشمسة والاستمتاع بإطلالة رائعة على المساحات الخضراء.

أرضيات غرف المعيشة مغطاة بالسجاد، بينما يحتوي الحمّام المشرق بضوء النهار على دش ومغسلة ومرحاض، وأرضيته وجدرانه مكسوة بالبلاط. ويشمل العرض مطبخًا عمليًا مجهزًا.

ومن المزايا الإضافية الحقيقية المساحات الملحقة بالشقة: قبو واسع بمساحة تقارب 11m2، إلى جانب غرفة إضافية في العلّية، توفر مساحة تخزين وفيرة للدراجات وصناديق المشروبات وغيرها. كما تتاح العلّية للاستخدام المشترك لتجفيف الملابس.

كذلك، فإن حالة المبنى التقنية جيدة وتدل على العناية به. فقد جرى تحديث التدفئة المركزية بالغاز في عام 2016، كما عُزل سقف الطابق الأعلى بالكامل في عام 2012. وفي منتصف عام 2026، جُدّدت الشرفات وأبواب الشقق بالكامل. كما جُدّد سخان المياه الفوري مؤخرًا.

تستهدف هذه العقارات تحديدًا المستثمرين الباحثين عن استثمار. الشقة مؤجرة منذ عام 2006 لمستأجرين موثوقين للغاية، وديّين ولطيفين (زوجان يزيد عمرهما على 80 عامًا)، يشعران براحة تامة هنا. ومن المهم جدًا بالنسبة إلينا الحفاظ على علاقة السكن الودية هذه، ولذلك فإن البيع مشروط صراحةً بهذا الأمر. ولهذا السبب، نصرّ على أن يتضمن عقد البيع الموثق لدى كاتب العدل بندًا لحماية المستأجرين الحاليين من الإخلاء.

آخر

للاستفسار عن المزيد من التفاصيل أو لإبداء الاهتمام، يُرجى التواصل معنا على رقم الهاتف 01736231077.

الموقع

وصف الموقع

يجمع الموقع المفضّل على المنحدر المتوسط بجانب شارع بلاتر بين السكن الهادئ وسط الطبيعة ومزايا القرب من المدينة. وبالمقارنة مع وسط المدينة المنخفض مباشرةً، ستستمتعون هنا بمناخ ألطف وأكثر اعتدالًا بشكل ملحوظ.

البنية التحتية ممتازة: إذ إن المواصلات العامة متاحة على النحو الأمثل. ويمكن الوصول إلى أقرب محطة حافلات سيرًا على الأقدام بسهولة، كما ينقل خط الحافلات 6 مستأجريكم المستقبليين مباشرةً إلى مركز فيسبادن النابض بالحياة في غضون دقائق قليلة.

موقع مثالي ومطلوب لكل من يقدّر الأجواء الهادئة والخضراء، لكنه لا يرغب في الاستغناء عن القرب من وسط المدينة.