Außenanschicht
Wohnnzimmer
Wohnzimmer
Wohzimmer
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Küche
Küche
Flur in Richtung Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie del pavimento | 19 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.117,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 3 locali si trova al 1° piano di un condominio molto ben tenuto, in una delle zone collinari più ambite di Wiesbaden (vicino al Thorwaldsenanlage / Platter Straße).
Con una superficie abitabile di circa 68 m2, l’immobile offre una distribuzione degli spazi attraente. Il vero cuore dell’appartamento è la luminosa zona giorno e pranzo, dalla quale si accede al balcone soleggiato con una splendida vista sul verde.
Gli ambienti sono dotati di pavimenti in moquette, mentre il luminoso bagno con luce naturale è provvisto di doccia, lavabo, WC e piastrelle. La pratica cucina componibile è inclusa nell’offerta.
Un vero valore aggiunto sono gli spazi accessori di pertinenza: un ampio locale cantina di circa 11m2 e un ulteriore vano in soffitta offrono molto spazio per riporre biciclette, casse di bevande e altro. Inoltre, la soffitta è a disposizione di tutti i condomini per stendere il bucato.
Anche sotto il profilo tecnico, l’edificio si presenta in buone condizioni e ben tenuto. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato modernizzato nel 2016 e il solaio dell’ultimo piano è stato accuratamente isolato nel 2012. A metà del 2026 i balconi e le porte degli appartamenti sono stati completamente rinnovati. Anche lo scaldabagno istantaneo è stato sostituito di recente.
L’immobile è destinato specificamente a investitori alla ricerca di un investimento. L’appartamento è affittato dal 2006 a inquilini molto affidabili, armoniosi e cordiali (una coppia sposata di oltre 80 anni), che si trovano qui perfettamente a loro agio. Per noi è molto importante preservare questo rapporto abitativo armonioso; pertanto, la vendita è espressamente subordinata a questa condizione. Per questo motivo, insistiamo affinché nel contratto notarile di compravendita agli attuali inquilini venga riconosciuta una clausola di tutela contro la disdetta a loro garanzia.
Per ulteriori domande e manifestazioni di interesse, potete contattarci al numero di telefono 01736231077.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La ricercata posizione a mezza altura, sul lato della Platter Straße, coniuga la tranquillità del verde con i vantaggi della vicinanza urbana. Rispetto al centro cittadino, qui potrete godere di un clima sensibilmente più gradevole e mite.
Le infrastrutture sono eccellenti: i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimali. La fermata dell’autobus più vicina è comodamente raggiungibile a piedi e la linea 6 porta i vostri futuri inquilini direttamente nel vivace centro di Wiesbaden in pochi minuti.
Una posizione perfetta e molto richiesta per chi apprezza un ambiente tranquillo e verde, ma non vuole rinunciare alla vicinanza al centro città.
279.000 € Appartamento modernizzato di 3 locali al piano in posizione centrale a Wiesbaden65195 Wiesbaden
315.000 € Appartamento ristrutturato di 3 locali al piano rialzato con terrazza65195 Wiesbaden– Wiesbaden
315.000 € Appartamento con 2 locali, piscina, sauna e garage in posizione ricercata presso la Walkmühltal65195 Wiesbaden
