Außenanschicht
Wohnnzimmer
Wohnzimmer
Wohzimmer
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Küche
Küche
Flur in Richtung Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1961 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Superficie de suelo utilizable | 19 m² |
|---|
| Precio de compra | 280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.117,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento de 3 habitaciones está situado en la primera planta de un edificio plurifamiliar muy bien mantenido, en una de las zonas de media altura más solicitadas de Wiesbaden (cerca de Thorwaldsenanlage / Platter Straße).
Con aprox. 68 m2 de superficie habitable, esta propiedad bien distribuida ofrece un espacio atractivo. El auténtico corazón de la vivienda es la luminosa zona de estar y comedor, desde la que se accede al soleado balcón con unas magníficas vistas a las zonas verdes.
Las estancias tienen suelo de moqueta, mientras que el luminoso baño con luz natural está equipado con ducha, lavabo, WC y azulejos. La práctica cocina amueblada está incluida en la oferta.
Las superficies auxiliares correspondientes son una auténtica ventaja: un amplio trastero en el sótano de aprox. 11m2 y una estancia adicional en el desván ofrecen mucho espacio de almacenamiento para bicicletas, cajas de bebidas y más. Además, el desván está disponible para uso comunitario para tender la ropa.
Desde el punto de vista técnico, el edificio también se encuentra en buen estado y está bien mantenido. La calefacción central de gas se modernizó en 2016 y el forjado de la última planta se aisló ampliamente en 2012. A mediados de 2026 se renovaron por completo los balcones y las puertas de los apartamentos. El calentador de agua instantáneo también se sustituyó hace poco.
La propiedad está dirigida específicamente a inversores que buscan una inversión. El apartamento está alquilado desde 2006 a unos inquilinos muy fiables, armoniosos y simpáticos (un matrimonio de más de 80 años) que se sienten completamente a gusto aquí. Para nosotros es muy importante preservar esta armoniosa convivencia residencial, por lo que la venta está expresamente supeditada a este requisito. Por este motivo, insistimos en que en el contrato notarial de compraventa se incluya una cláusula de protección frente al desahucio para garantizar la seguridad de los inquilinos actuales.
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La privilegiada ubicación en una zona elevada, junto a Platter Straße, combina una vida tranquila rodeada de naturaleza con las ventajas de la proximidad urbana. En comparación con el centro urbano, aquí disfrutará de un clima notablemente más agradable y equilibrado.
La infraestructura es excelente: la conexión con el transporte público es óptima. La parada de autobús más cercana está a poca distancia a pie, y la línea 6 lleva a sus futuros inquilinos directamente al animado centro de Wiesbaden en solo unos minutos.
Una ubicación perfecta y muy solicitada para quienes valoran un entorno tranquilo y verde, pero no quieren renunciar a la proximidad del centro de la ciudad.
279.000 € Apartamento modernizado de 3 habitaciones en planta, en ubicación céntrica de Wiesbaden65195 Wiesbaden
315.000 € Vivienda reformada de 3 habitaciones en planta baja elevada con terraza65195 Wiesbaden– Wiesbaden
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