Außenanschicht
Wohnnzimmer
Wohnzimmer
Wohzimmer
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Küche
Küche
Flur in Richtung Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
| Yapım yılı | 1961 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Kullanılabilir alan | 19 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 280.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.117,65 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzenle bakımı yapılmış bu 3 odalı daire, Wiesbaden’in en çok rağbet gören yamaç bölgelerinden birinde (Thorwaldsenanlage / Platter Straße yakınında), bakımlı çok daireli bir binanın 1. katında yer almaktadır.
Yaklaşık 68 m2 yaşam alanına sahip bu kullanışlı planlı daire, cazip bir yaşam alanı sunmaktadır. Dairenin en gözde bölümü, yemyeşil manzaraya sahip güneşli balkona açılan aydınlık oturma ve yemek alanıdır.
Yaşam alanlarının zeminleri halı kaplıdır. Aydınlık, gün ışığı alan banyoda duş, lavabo, WC ve fayans bulunmaktadır. Kullanışlı ankastre mutfak fiyata dahildir.
Daireye ait ek alanlar da önemli bir avantajdır: Yaklaşık 11m2 büyüklüğünde geniş bir bodrum deposunun yanı sıra çatı katında bulunan ek bir oda; bisikletler, içecek kasaları ve daha fazlası için bolca depolama alanı sunmaktadır. Ayrıca çatı katı, çamaşır kurutmak amacıyla ortak kullanıma açıktır.
Bina teknik açıdan da iyi ve bakımlı durumdadır. Merkezi doğalgazlı ısıtma sistemi 2016 yılında yenilenmiş, en üst katın tavanı ise 2012 yılında kapsamlı biçimde yalıtılmıştır. 2026 yılının ortalarında balkonlar ve daire kapıları tamamen yenilenmiştir. Ani su ısıtıcısı da kısa süre önce değiştirilmiştir.
Bu taşınmaz, yatırım arayan yatırımcılara yöneliktir. Daire, 2006 yılından beri burada kendilerini son derece rahat hisseden, son derece güvenilir, uyumlu ve sempatik kiracılara (80 yaşın üzerinde evli bir çift) kiralanmıştır. Bu uyumlu yaşam ilişkisinin korunması bizim için son derece önemlidir; bu nedenle satış açıkça bu koşula bağlıdır. Bu sebeple, noter tasdikli satış sözleşmesinde mevcut kiracılara güvence sağlamak amacıyla bir fesih koruma hükmünün yer almasını şart koşuyoruz.
Sorularınız ve ilginiz olması hâlinde 01736231077 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Platter Straße'nin yan tarafındaki gözde yamaç konumu, yeşillikler içindeki sakin yaşamı şehir merkezine yakınlığın avantajlarıyla birleştiriyor. Doğrudan şehir çanağına kıyasla burada belirgin biçimde daha hoş ve dengeli bir iklimin keyfini çıkarabilirsiniz.
Altyapı mükemmeldir: Toplu taşımaya bağlantı son derece elverişlidir. En yakın otobüs durağına yürüyerek kolayca ulaşılabilir ve 6 numaralı otobüs hattı, gelecekteki kiracılarınıza yalnızca birkaç dakika içinde doğrudan Wiesbaden'in canlı merkezine ulaşma imkânı sunar.
Sakin ve yeşil bir çevreyi önemseyen, ancak şehir merkezine yakınlıktan vazgeçmek istemeyen herkes için mükemmel ve rağbet gören bir konum.
279.000 € Wiesbaden'in merkezi konumunda modernize edilmiş 3 odalı kat dairesi65195 Wiesbaden
315.000 € Yüksek zemin katta teraslı, yenilenmiş 3 odalı daire65195 Wiesbaden– Wiesbaden
315.000 € Yüzme havuzu, sauna ve garajlı, Walkmühltal’da rağbet gören konumda 2 odalı daire65195 Wiesbaden
