Außenanschicht
Wohnnzimmer
Wohnzimmer
Wohzimmer
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Küche
Küche
Flur in Richtung Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
| Год построен | 1961 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полезная площадь | 19 m² |
|---|
| Цена покупки | 280.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 117,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 3-комнатная квартира находится на 1-м этаже очень ухоженного многоквартирного дома в одном из самых востребованных районов Висбадена на склоне (рядом с Thorwaldsenanlage / Platter Straße).
На жилой площади около 68 m2 объект с удачной планировкой предлагает привлекательное пространство. Абсолютное сердце квартиры — залитая светом гостиная-столовая, из которой можно выйти на солнечный балкон с прекрасным видом на зелень.
В жилых комнатах уложено ковровое покрытие, а светлая ванная комната с окном оборудована душем, раковиной и туалетом, а также выложена плиткой. Практичная встроенная кухня входит в предложение.
Настоящим преимуществом являются дополнительные помещения: просторная кладовая в подвале площадью около 11m2, а также дополнительное помещение на чердаке обеспечивают достаточно места для хранения велосипедов, ящиков с напитками и прочего. Кроме того, чердак находится в общем пользовании и может использоваться для сушки белья.
Техническое состояние здания также хорошее и ухоженное. Центральное газовое отопление было модернизировано в 2016 году, а перекрытие верхнего этажа тщательно утеплено в 2012 году. В середине 2026 года балконы и входные двери квартир были полностью заменены. Проточный водонагреватель также недавно заменили.
Объект предназначен для инвесторов, ищущих инвестиционную недвижимость. Квартира с 2006 года сдана в аренду очень надежным, дружелюбным и приятным жильцам (супружеской паре старше 80 лет), которым здесь очень комфортно. Для нас крайне важно сохранить эти гармоничные отношения между жильцами и собственником, поэтому продажа прямо обусловлена соблюдением этого требования. По этой причине мы настаиваем на том, чтобы в нотариальный договор купли-продажи была включена оговорка о защите от расторжения договора аренды, обеспечивающая права нынешних жильцов.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы или вас заинтересует предложение, будем рады вашему звонку по телефону 01736231077.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предпочтительное расположение на склоне, в стороне от улицы Платтер-Штрассе, сочетает спокойную жизнь среди зелени с преимуществами близости к городу. По сравнению с непосредственным городским центром здесь вы сможете насладиться заметно более комфортным и мягким климатом.
Инфраструктура превосходна: транспортное сообщение оптимально. До ближайшей автобусной остановки удобно добираться пешком, а автобусный маршрут 6 всего за несколько минут доставит ваших будущих арендаторов прямо в оживлённый центр Висбадена.
Идеальное и востребованное место для тех, кто ценит спокойное зелёное окружение, но не хочет отказываться от близости к центру города.
279.000 € Модернизированная 3-комнатная квартира на этаже в центральном районе Висбадена65195 Wiesbaden
315.000 € Отремонтированная 3-комнатная квартира в бельэтаже с террасой65195 Wiesbaden– Wiesbaden
315.000 € 2-комнатная квартира с бассейном, сауной и гаражом в престижном районе у Вальмюльталя65195 Wiesbaden
