Kadaster in plaats van spaarboekje! Aantrekkelijk 3-kamer appartement in eigendom met parkeerplaats in Dortmund / Eving

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Hecht u waarde aan centraal wonen? Waardeert u de voordelen van een goede verkeersverbinding? Of zoekt u naar een stabiele kapitaalinvestering?

Dan heeft u nu het juiste appartement gevonden, want hier komen de behoefte om centraal te wonen en de zekerheid van een solide investering direct samen. En dat op een centrale locatie in Dortmund - Eving.

Dit klassieke driekamerappartement, opgedeeld in twee aparte slaapkamers, woonkamer, keuken, hal en badkamer, bevindt zich op de tweede verdieping van een meergezinswoning. Het in 1920 gebouwde huis heeft slechts zes wooneenheden. Het is ideaal geschikt voor alleenstaanden of gezinnen. Het appartement biedt alle gemakken van modern wonen, zoals een kelderruimte, gebruik van de tuin en een aansluiting voor de wasmachine.

Alle ramen van het appartement zijn uitgerust met kunststof isolatieglas en rolluiken, de vloerafwerkingen zijn gelegd met parket en laminaat. Een eigen parkeerplaats maakt het aanbod compleet. Deze woning is momenteel verhuurd voor een maandelijkse kale huur van 490.- euro en is zowel geschikt als kapitaalinvestering als voor eigen gebruik door jong en oud, alleenstaanden, gezinnen of starters. Verwarming gebeurt via een gascentraleverwarming uit 2019.

Info: Het appartement is virtueel gestaged, zodat u een ruimtelijke indruk krijgt van uw nieuwe woongeluk!
Dortmund is een Duitse stad in de deelstaat Noordrijn-Westfalen. Ze staat bekend om het Signal Iduna Park (voorheen Westfalenstadion), de thuisbasis van Borussia Dortmund. In het nabijgelegen Westfalenpark staat de van ver zichtbare Florianturm met zijn uitkijkplatform. Op het dak van de U-toren bevindt zich het verlichte Dortmunder U. In het voormalige brouwerijgebouw bevinden zich onder andere de tentoonstellingsruimten van het Museum Ostwall voor moderne kunst. Het Rombergpark herbergt inheemse bomen en kassen met cactussen en tropische planten. (Bron: Wikipedia)

Centrale ligging, zeer goede verkeersverbinding en ook zeer goede winkelmogelijkheden

Deze wooneenheid bevindt zich in de stadswijk Eving, in het noorden van Dortmund. De ligging van deze woning belooft een aantrekkelijke infrastructuur. In de directe omgeving vindt u voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderdagverblijven, evenals haltes van het openbaar personenvervoer. Het stadsdeel Dortmund-Eving wordt gekenmerkt door hoogwaardig landschap en talrijke recreatiegebieden in de buurt. Historisch gegroeide dorpskernen en woongebieden zijn in het kader van deOntstaan tijdens de industrialisering. Vroeger door de mijnbouw en de staalindustrie gebruikte terreinen worden in het kader van de structurele verandering aan nieuwe bestemmingen toegewezen. Als bijzonder voorbeeld geldt hier de totstandkoming van de Nieuwe Evinger Mitte op het terrein van de voormalige mijn Minister Stein, met de creatie van nieuwe arbeidsplaatsen door onderzoeksbedrijven. Als een groene long liggen groenstroken, zoals het park bij de Externberg, talrijke volkstuincomplexen en de natuurreservaten Grävingholz en Süggelwald als een ring om Eving. Binnen het stadsdistrict is de structurele verandering succesvol doorgevoerd en Eving ontwikkelt zich tot een aantrekkelijke woonlocatie. Aan de Evinger Straße zijn Italiaanse eetgelegenheden, grillrestaurants en bekende winkels te vinden. Door de nabijheid van de Bundesautobahn A2 en de Bundesstraßen B54 en B236 zijn naburige steden en de omgeving snel bereikbaar.
Voor de woning hebben wij voor u voorstellen uitgewerkt, hoe uw ruimtes er na een renovatie uit zouden kunnen zien. Houd er rekening mee dat het hierbij om visualisaties gaat.

Kenmerken van de woning:

- Woonoppervlakte ca.: 70 qm
- Aantal kamers: 3
- Woonkamer
- Slaapkamer
- Kinder- of werkkamer
- Badkamer met badkuip
- Hal
- Een berging tussen de eerste en tweede verdieping
- Alle ramen met rolluiken
- Parkeerplaats voor personenauto
- Kelderruimte
- De actuele jaarlijkse kale huur bedraagt 5880,- Euro.

Verwarmingstype: Gas centraal
Warm water: Gas centraal
Staat: Goed onderhouden

Energiecertificaat ligt ter bezichtiging voor.
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij interesse geeft u alstublieft altijd uw volledige contactgegevens aan.

Elke informatie of weergave met betrekking tot het object gebeurt naar beste weten en geweten. Onze documenten zijn echter gebaseerd op gegevens en informatie van de eigenaar. Ondanks zorgvuldige verwerking kunnen wij daarom geen garantie geven voor de juistheid en volledigheid van de door ons verstrekte informatie. Voor zover tekeningen zijn bijgevoegd, dienen deze slechts ter informatie en zijn ze niet noodzakelijk op schaal. Ingetekende meubels zijn slechts voorbeeldig en maken geen deel uit van het koopobject.

*Let op: De vermelde prijs kan bij grote vraag wijzigen. Voor dit object is niet voorzien dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst sluit, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) moet worden gekwalificeerd. De verkoop gebeurt alleen aan degene die bereidverklaart een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na voltooiing van de koopovereenkomst verschuldigd.***

Heeft u niet direct het juiste gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons gewoon weten wat u zoekt en waar wij voor u naar mogen uitkijken.

Wilt u uw appartement / uw huis eveneens professioneel vermarkten? Heeft u een waardexpertise nodig? Voor een vrijblijvend gesprek staan wij u graag van ma. t/m zo. van 6:00 - 22:00 uur persoonlijk ter zijde! Meer dan 80.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

FALC Immobilien Essen
Ersin Sari
Mobiel (ma. - vr. | 9:00 - 19:00 uur): 01522 306 4 398
Hotline (ma. - zo. | 6:00 - 22:00 uur): 0800 646 0 646
Hotline (ma. - zo. | 6:00 - 22:00 uur): 0800 646 0 646

Locatie