Meglio il catasto che il libretto di risparmio! Attraente appartamento condominiale di 3 locali con posto auto a Dortmund / Eving

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Valorizzate l’abitare centrale? Apprezzate i vantaggi di un buon collegamento ai trasporti? Oppure cercate un investimento di capitale stabile?

Allora avete trovato l’appartamento giusto, perché qui il bisogno di abitare in posizione centrale e la sicurezza di un solido investimento si incontrano direttamente. E tutto questo in posizione centrale a Dortmund - Eving.

Questo classico appartamento di tre locali in proprietà, suddiviso in due camere da letto separate, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, si trova al secondo piano di un condominio plurifamiliare. L’edificio, costruito nel 1920, conta solo sei unità abitative. È idealmente adatto per single o famiglie. L’appartamento offre tutti i comfort dell’abitare moderno, come ad es. una cantina, uso del giardino e attacco per la lavatrice.

Tutte le finestre dell’appartamento sono dotate di vetri isolanti in plastica e tapparelle, i pavimenti sono stati posati in parquet e laminato. Un posto auto privato completa l’offerta. Questo immobile è attualmente affittato con un canone mensile netto di 490.- Euro ed è adatto sia come investimento di capitale sia per uso proprio per giovani e anziani, single, famiglie o principianti. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gas del 2019.

Info: L’appartamento è stato allestito virtualmente, così potrete farvi un’impressione spaziale della vostra nuova felicità abitativa!
Dortmund è una città tedesca nel Land Renania Settentrionale-Vestfalia. È conosciuta per il Signal Iduna Park (ex Westfalenstadion), la casa del Borussia Dortmund. Nel vicino Westfalenpark si trova il Florianturm, visibile da lontano, con la sua piattaforma panoramica. Sul tetto della U-Turm si trova la Dortmund U illuminata. Nell’ex edificio della birreria si trovano, tra l’altro, gli spazi espositivi del museo Ostwall per l’arte moderna. Il Rombergpark ospita alberi autoctoni e serre con cactus e piante tropicali. (Fonte: Wikipedia)

Posizione centrale, ottimi collegamenti ai trasporti e ottime possibilità di acquisto

Questa unità abitativa si trova nel quartiere Eving, nel nord di Dortmund. La posizione di questo immobile promette un’infrastruttura interessante. Nei dintorni troverete strutture per il fabbisogno quotidiano, scuole, asili nido, nonché fermate del trasporto pubblico locale. Il distretto di Dortmund-Eving è caratterizzato da un paesaggio di alta qualità e da numerose aree ricreative di prossimità. I nuclei storici dei villaggi e le aree residenziali, cresciuti nel tempo, sono nel corso della Nati nell’industrializzazione. Le aree un tempo utilizzate dall’industria mineraria e siderurgica vengono riqualificate nell’ambito del cambiamento strutturale per nuovi usi. Un esempio particolare è la nascita della Neue Evinger Mitte sul terreno dell’ex miniera Minister Stein, con la creazione di nuovi posti di lavoro da parte di imprese di ricerca. Come un polmone verde, fasce verdi come il parco am Externberg, numerosi complessi di orti familiari e le aree protette Grävingholz e Süggelwald si dispongono come un anello attorno a Eving. All’interno del distretto cittadino il cambiamento strutturale è stato attuato con successo ed Eving si sta sviluppando come un luogo residenziale attraente. Sulla Evinger Straße si trovano locali italiani, ristoranti grill e negozi noti. Grazie alla vicinanza dell’autostrada federale A2 e delle strade federali B54 e B236, le città vicine e l’area circostante sono mete rapidamente raggiungibili.
Per l’appartamento abbiamo elaborato per voi proposte su come potrebbero apparire i vostri ambienti dopo una ristrutturazione. Si prega di notare che si tratta di visualizzazioni.

Caratteristiche dell’appartamento:

- Superficie abitabile ca.: 70 mq
- Numero di stanze: 3
- Soggiorno
- Camera da letto
- Camera per bambini o studio
- Bagno con vasca
- Disimpegno
- Un ripostiglio tra il primo e il secondo piano
- Tutte le finestre con tapparelle
- Posto auto
- Cantina
- L’attuale canone annuo netto è di 5880,- Euro.

Tipo di riscaldamento: Gas centralizzato
Acqua calda: Gas centralizzato
Stato: Ben tenuto

L’attestato energetico è disponibile per la visita.
Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana. In caso di interesse, si prega di fornire sempre i propri dati di contatto completi.

Tutte le informazioni o rappresentazioni relative all’immobile avvengono secondo le nostre migliori conoscenze e coscienza. Tuttavia, la nostra documentazione si basa su indicazioni e informazioni fornite dal proprietario. Nonostante l’accurata elaborazione, non assumiamo quindi alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza delle informazioni da noi fornite. Qualora siano allegate delle planimetrie, esse servono solo a titolo informativo e non sono necessariamente in scala. Gli arredi inseriti sono soltanto esemplificativi e non fanno parte dell’oggetto della vendita.

*Si prega di notare: il prezzo indicato può variare in caso di elevata richiesta. Per questo immobile non è previsto che l’acquirente stipuli con noi un accordo di provvigione autonomo, qualora questi debba essere qualificato come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avviene solo a favore di chi si dichiari pronto dichiara di assumersi una parte della provvigione promessa dal venditore. Questa quota ammonta in questo caso al 3,57 % incl. IVA del prezzo di acquisto ed è esigibile dopo la conclusione del contratto di compravendita.***

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Posizione