Tasarruf hesabı yerine tapu! Dortmund / Eving'de otopark yeri olan cazip 3 odalı kat mülkiyeti dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Merkezi bir konumda yaşamaya önem veriyor musunuz? İyi ulaşım bağlantısının avantajlarını takdir ediyor musunuz? Ya da istikrarlı bir yatırım mı arıyorsunuz?

O hâlde şimdi doğru daireyi buldunuz; çünkü burada merkezi yaşama ihtiyacı ile sağlam bir yatırımın güvenliği doğrudan bir araya geliyor. Üstelik bu, Dortmund - Eving'de merkezi bir konumda gerçekleşiyor.

İki ayrı yatak odası, oturma odası, mutfak, antre ve banyoya ayrılmış bu klasik üç odalı kat mülkiyetli daire, çok aileli bir binanın ikinci katında yer almaktadır. 1920 yılında inşa edilen binada yalnızca altı konut birimi bulunmaktadır. Daire bekârlar veya aileler için idealdir. Daire, kiler, bahçeyi kullanma ve çamaşır makinesi bağlantısı gibi modern yaşamın tüm olanaklarını sunmaktadır.

Dairenin tüm pencereleri plastik yalıtım camı ve panjurlarla donatılmıştır; zeminler parke ve laminat ile döşenmiştir. Kendine ait bir araç park yeri de bu teklifi tamamlamaktadır. Bu taşınmaz şu anda aylık 490.- Euro net soğuk kira karşılığında kiraya verilmiştir ve hem yatırım hem de gençler ve yaşlılar, bekârlar, aileler veya ilk kez ev sahibi olacaklar için kendi kullanımı amacıyla uygundur. Isıtma, 2019 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.

Bilgi: Yeni yaşam alanınız hakkında mekânsal bir izlenim edinebilmeniz için daire sanal olarak dekore edilmiştir!
Dortmund, Almanya'nın Kuzey Ren-Vestfalya eyaletinde bulunan bir şehirdir. Borussia Dortmund'un evi olan Signal Iduna Park (eski adıyla Westfalenstadion) ile tanınır. Yakındaki Westfalenpark'ta, seyir platformuna sahip ve uzaktan görülebilen Florianturm bulunmaktadır. U-Turm'un çatısında aydınlatılmış Dortmunder U yer almaktadır. Eski bira fabrikası binasında, diğerlerinin yanı sıra modern sanat müzesi Museum Ostwall'ın sergi salonları bulunmaktadır. Rombergpark'ta yerel ağaçların yanı sıra kaktüs ve tropikal bitkilerin bulunduğu seralar yer almaktadır. (Kaynak: Wikipedia)

Merkezi konum, çok iyi ulaşım bağlantıları ve ayrıca çok iyi alışveriş olanakları

Bu konut birimi Dortmund'un kuzeyindeki Eving semtinde bulunmaktadır. Bu taşınmazın konumu, çekici bir altyapı vaat etmektedir. Etki alanı içerisinde günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler, okullar, anaokulları ve toplu taşıma durakları bulunmaktadır. Dortmund-Eving ilçe bölgesi, nitelikli peyzaj alanı ve çok sayıda yakın dinlenme bölgesiyle karakterizedir. Tarihsel olarak gelişmiş köy merkezleri ve yerleşim alanları, Sanayileşme sonucunda ortaya çıkmıştır. Eskiden madencilik ve çelik sanayisi tarafından kullanılan alanlar, yapısal dönüşüm kapsamında yeni kullanımlara kazandırılmaktadır. Buna özel bir örnek olarak, eski Minister Stein maden ocağının arazisinde, araştırma şirketleri aracılığıyla yeni iş yerlerinin oluşturulmasıyla Neue Evinger Mitte’nin ortaya çıkışı gösterilebilir. Externberg Parkı gibi yeşil koridorlar, çok sayıdaki hobi bahçesi tesisi ve Grävingholz ile Süggelwald doğa koruma alanları, yeşil bir akciğer gibi Eving’i bir halka şeklinde çevrelemektedir. İlçe sınırları içinde yapısal dönüşüm başarıyla tamamlanmış olup Eving, cazip bir konut bölgesine dönüşmektedir. Evinger Straße üzerinde İtalyan restoranları, ızgara restoranları ve tanınmış mağazalar bulunmaktadır. Federal A2 otoyolunun yanı sıra B54 ve B236 federal yollarına yakınlığı sayesinde komşu şehirler ve çevre bölgeler hızlı bir şekilde ulaşılabilir hedeflerdir.
Daire için, tadilat sonrasında odalarınızın nasıl görünebileceğine dair öneriler hazırladık. Lütfen bunların görselleştirme olduğunu dikkate alınız.

Dairenin özellikleri:

- Kullanım alanı yaklaşık: 70 qm
- Oda sayısı: 3
- Oturma odası
- Yatak odası
- Çocuk veya çalışma odası
- Küvetli banyo
- Antre
- Birinci ve ikinci üst kat arasında bir depo odası
- Tüm pencerelerde panjur
- PKW park yeri
- Bodrum odası
- Mevcut yıllık net kira 5880,- Euro’dur.

Isıtma türü: Merkezi gaz
Sıcak su: Merkezi gaz
Durum: Bakımlı

Enerji kimlik belgesi inceleme sırasında sunulacaktır.
Yalnızca ücretsiz bir danışma hattı değil, hafta sonları da hizmet sunuyoruz. İlginiz varsa lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtiniz.

Taşınmazla ilgili her bilgi veya açıklama, bilgi ve kanaatimize göre azami özenle hazırlanmıştır. Ancak belgelerimiz, mal sahibinin verdiği bilgi ve açıklamalara dayanmaktadır. Bu nedenle, özenli çalışmaya rağmen tarafımızca verilen bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz. Çizimlerin eklenmiş olması hâlinde bunlar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve mutlaka ölçekli değildir. Çizimlerde gösterilen mobilyalar yalnızca örnek niteliğindedir ve satış konusu taşınmaza dahil değildir.

*Lütfen dikkat: Belirtilen fiyat, yüksek talep durumunda değişebilir. Bu taşınmazda, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi hâlinde, alıcının bizimle ayrıca bağımsız bir komisyon sözleşmesi yapması öngörülmemiştir. Satış yalnızca hazır olan kişiye yapılır satıcı tarafından taahhüt edilen komisyonun bir kısmını üstlenmeyi kabul eder. Bu pay, bu durumda satış bedelinin KDV dâhil %3,57’sidir ve satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ödenmesi gerekir.***

İlk bakışta doğru olanı bulamadınız mı veya çok özel bir şey mi arıyorsunuz? Aradığınızı ve sizin için nelere göz atmamız gerektiğini bize kolayca bildirin.

Siz de dairenizi / evinizi profesyonel olarak pazarlamak mı istiyorsunuz? Bir değerleme raporuna mı ihtiyacınız var? Bağlayıcı olmayan bir görüşme için Pazartesi’den Pazar’a 6:00 - 22:00 saatleri arasında memnuniyetle şahsen yanınızdayız! 80.000’den fazla aktif ilgili kişi şimdiden sizi bekliyor.

FALC Immobilien Essen
Ersin Sari
Cep telefonu (Pzt. - Cum. | 9:00 - 19:00): 01522 306 4 398
Hotline (Pzt. - Paz. | 6:00 - 22:00): 0800 646 0 646
Hotline (Pzt. - Paz. | 6:00 - 22:00): 0800 646 0 646

Konum