Le registre foncier plutôt que le livret d’épargne ! Bel appartement en copropriété de 3 pièces avec place de stationnement à Dortmund / Eving

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Accordez-vous de l’importance à un logement central? Appréciez-vous les avantages d’une bonne desserte par les transports? Ou recherchez-vous un placement financier stable?

Alors vous avez trouvé le bon appartement, car ici le besoin de vivre au centre et la sécurité d’un investissement solide se rejoignent directement. Et ce, dans un emplacement central à Dortmund-Eving.

Cet appartement classique de trois pièces, composé de deux chambres séparées, d’un séjour, d’une cuisine, d’un couloir et d’une salle de bains, se trouve au deuxième étage d’un immeuble collectif. Construit en 1920, l’immeuble ne compte que six logements. Il convient idéalement aux personnes seules ou aux familles. L’appartement offre toutes les commodités d’un logement moderne, comme par exemple une cave, l’accès au jardin et un raccordement pour lave-linge.

Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées de vitrages isolants en PVC et de volets roulants, les revêtements de sol ont été réalisés en parquet et en stratifié. Une place de parking privative complète l’offre. Ce bien est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 490.- euros et convient aussi bien comme investissement que pour une occupation personnelle, pour les jeunes et les moins jeunes, les personnes seules, les familles ou les primo-accédants. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz datant de 2019.

Info : L’appartement a été virtuellement aménagé afin que vous puissiez vous faire une idée de l’espace de votre nouveau chez-vous !
Dortmund est une ville allemande du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Elle est connue pour le Signal Iduna Park (anciennement Westfalenstadion), le stade du Borussia Dortmund. Dans le proche Westfalenpark se trouve la tour Florianturm, visible de loin, avec sa plateforme panoramique. Le toit de la tour U abrite le Dortmunder U illuminé. L’ancien bâtiment de la brasserie accueille notamment les salles d’exposition du musée Ostwall d’art moderne. Le Rombergpark abrite des arbres indigènes ainsi que des serres avec des cactus et des plantes tropicales. (Source : Wikipedia)

Emplacement central, très bonne desserte par les transports et excellentes possibilités de shopping

Ce logement se trouve dans le quartier d’Eving, au nord de Dortmund. L’emplacement de ce bien immobilier promet une infrastructure attrayante. Dans le secteur, vous trouverez des équipements répondant aux besoins quotidiens, des écoles, des jardins d’enfants ainsi que des arrêts des transports publics locaux. L’arrondissement de Dortmund-Eving se caractérise par des espaces paysagers de grande qualité et de nombreuses zones de loisirs de proximité. Des noyaux villageois et des zones d’habitat historiques se sont développés au fil du temps dans le cadre de laIssue de l’industrialisation. Les terrains autrefois utilisés par l’industrie minière et sidérurgique sont affectés à de nouveaux usages dans le cadre de la transformation structurelle. La création de la Neue Evinger Mitte sur le site de l’ancienne mine Minister Stein, avec la création de nouveaux emplois par des entreprises de recherche, en est un exemple particulier. Tels un poumon vert, des espaces verts comme le parc am Externberg, de nombreux jardins familiaux et les réserves naturelles de Grävingholz et Süggelwald entourent Eving comme un anneau. La transformation structurelle a été menée à bien dans l’arrondissement et Eving devient un lieu de résidence attrayant. Sur la Evinger Straße, on trouve des établissements italiens, des restaurants-grill et des commerces connus. Grâce à la proximité de l’autoroute A2 ainsi que des routes fédérales B54 et B236, les villes voisines et les environs sont rapidement accessibles.
Pour l’appartement, nous avons élaboré pour vous des propositions montrant à quoi pourraient ressembler vos pièces après une rénovation. Veuillez noter qu’il s’agit de visualisations.

Caractéristiques de l’appartement :

- Surface habitable env. : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Chambre à coucher
- Chambre d’enfant ou bureau
- Salle de bains avec baignoire
- Entrée
- Un débarras entre le premier et le deuxième étage
- Toutes les fenêtres avec volets roulants
- Place de stationnement pour voiture
- Cave
- Le loyer annuel net actuel s’élève à 5880,- euros.

Type de chauffage : chauffage central au gaz
Eau chaude : chauffage central au gaz
État : Entretenu

Le certificat énergétique sera disponible lors de la visite.
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end. En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées.

Toute information ou représentation concernant le bien est fournie au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi. Toutefois, nos documents reposent sur les indications et informations du propriétaire. Malgré un traitement minutieux, nous ne pouvons donc garantir l’exactitude et l’exhaustivité des renseignements fournis. Dans la mesure où des plans sont joints, ceux-ci sont uniquement informatifs et ne sont pas nécessairement à l’échelle. Le mobilier représenté est donné uniquement à titre d’exemple et ne fait pas partie de l’objet de la vente.

*Veuillez noter : Le prix indiqué peut évoluer en cas de forte demande. Pour ce bien, il n’est pas prévu que l’acheteur conclue avec nous une convention de commission indépendante, dans la mesure où il est qualifié de consommateur (§ 14 BGB). La vente est effectuée uniquement à celui qui se déclare prêt accepte de prendre en charge une partie de la commission promise par le vendeur. Cette part s’élève dans ce cas à 3,57 % TTC du prix d’achat et devient exigible après la conclusion du contrat de vente.***

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