| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 213 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 137 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 267 m² |
| Dienstkosten | 540 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 489.000 € |
| Prijs per m2 | 2.299,44 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijk huis met drie wooneenheden in het hart van Gengenbach – centraal gelegen en volledig verhuurd.
Dit goed onderhouden huis met drie wooneenheden bevindt zich op een centrale locatie in Gengenbach en biedt een totale woon- en gebruiksoppervlakte van meer dan 268,29 m² op een perceel van ca. 137 m².
De woning overtuigt vooral door haar uitstekende ligging: de historische binnenstad van Gengenbach ligt op slechts enkele stappen afstand, terwijl het station in ongeveer 5 minuten lopen bereikbaar is. Daarmee profiteren bewoners en huurders van een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer.
De toegang tot het gebouw verloopt via een ruime inrijpoort. Het huis beschikt over drie goed onderhouden wooneenheden en in totaal drie kelderruimten, inclusief verwarmings- en tankruimte.
Indeling van de eenheden:
Begane grond: 2-kamerappartement, ca. 51,68 m² woonoppervlakte, inclusief kelderruimte
Eerste verdieping: 3-kamerappartement, ca. 88,81 m² woonoppervlakte, inclusief kelderruimte en berging
Zolderverdieping: 3-kamerappartement, ca. 75,17 m² woonoppervlakte, inclusief kelderruimte
Kelderverdieping: ca. 54,71 m² gebruiksoppervlakte met verdere kelderruimten en verwarmings- en tankruimte
De drie eenheden zijn momenteel verhuurd. De woning op de begane grond wordt momenteel commercieel gebruikt. De huidige jaarlijkse huurinkomsten bedragen in totaal ca. 15.000 € kale huur.
Daarmee biedt het object zowel voor beleggers als voor kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen pand met meerdere gebruiksmogelijkheden een interessant perspectief.
Bezichtiging
Een bezichtiging is na voorafgaande afspraak per direct mogelijk. Bij interesse verzoeken wij u ons via internet een aanvraag met uw volledige contactgegevens te sturen.
Meer informatie over deze en andere vastgoedaanbiedingen vindt u op onze homepage:
www.makler-team.eu
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
489.000 € Goed onderhouden tussenwoning met terras op het zuiden en uitbreidingspotentieel in Gengenbach77723 Gengenbach
1.075.000 € Droomachtige ligging met uitzicht ontmoet royaal wonen77723 Gengenbach
