| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 213 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 137 m² |
|---|---|
| Surface utile | 267 m² |
| Frais de service | 540 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 489.000 € |
| Prix par m2 | 2 299,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison attractive de trois logements au cœur de Gengenbach – emplacement central et entièrement louée.
Cette maison bien entretenue de trois logements se trouve dans un emplacement central de Gengenbach et offre une surface habitable et utile totale de plus de 268,29 m² sur un terrain d’environ 137 m².
Le bien séduit notamment par son emplacement exceptionnel : le centre-ville historique de Gengenbach se trouve à quelques pas seulement, tandis que la gare est accessible en environ 5 minutes à pied. Les occupants et locataires bénéficient ainsi d’une très bonne desserte par les transports en commun.
L’accès au bâtiment se fait par un large portail d’entrée. La maison dispose de trois logements bien entretenus ainsi que de trois caves au total, comprenant la chaufferie et le local à cuve.
Répartition des unités :
Rez-de-chaussée : appartement de 2 pièces, env. 51,68 m² de surface habitable, cave incluse
Étage : appartement de 3 pièces, env. 88,81 m² de surface habitable, cave et débarras inclus
Combles : appartement de 3 pièces, env. 75,17 m² de surface habitable, cave incluse
Sous-sol : env. 54,71 m² de surface utile avec caves supplémentaires ainsi que chaufferie et local à cuve
Les trois unités sont actuellement louées. L’appartement du rez-de-chaussée est actuellement utilisé à des fins commerciales. Les revenus locatifs annuels actuels s’élèvent au total à env. 15 000 € de loyer hors charges.
Le bien offre ainsi une perspective intéressante aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs à la recherche d’un bien central offrant plusieurs possibilités d’utilisation.
Visite
Une visite est possible dès maintenant, sur rendez-vous préalable. Si vous êtes intéressé, nous vous prions de nous envoyer une demande via Internet avec vos coordonnées complètes.
Vous trouverez de plus amples informations sur ce bien et sur d’autres offres immobilières sur notre site Internet :
www.makler-team.eu
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489.000 € Maison mitoyenne soignée avec terrasse orientée au sud et potentiel d’aménagement à Gengenbach77723 Gengenbach
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