| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 213 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 137 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 267 m² |
| Servizio di assistenza | 540 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.299,44 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente casa trifamiliare nel cuore di Gengenbach – posizione centrale e completamente affittata.
Questa curata casa trifamiliare si trova in posizione centrale a Gengenbach e offre una superficie abitabile e utile complessiva di oltre 268,29 m² su un terreno di circa 137 m².
L’immobile convince in particolare per la sua eccellente posizione: il centro storico di Gengenbach dista solo pochi passi, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Gli abitanti e gli inquilini beneficiano pertanto di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici.
L’accesso all’edificio avviene attraverso un ampio cancello carrabile. La casa dispone di tre unità abitative ben curate e di complessivamente tre locali cantina, inclusi il locale caldaia e il locale serbatoio.
Distribuzione delle unità:
Piano terra: appartamento di 2 locali, circa 51,68 m² di superficie abitabile, incluso locale cantina
Piano superiore: appartamento di 3 locali, circa 88,81 m² di superficie abitabile, inclusi locale cantina e ripostiglio
Mansarda: appartamento di 3 locali, circa 75,17 m² di superficie abitabile, incluso locale cantina
Seminterrato: circa 54,71 m² di superficie utile con ulteriori locali cantina, nonché locale caldaia e locale serbatoio
Le tre unità sono attualmente affittate. L’appartamento al piano terra è attualmente utilizzato per scopi commerciali. Gli attuali canoni annui ammontano complessivamente a circa 15.000 € di affitto netto.
L’immobile offre quindi una prospettiva interessante sia per gli investitori sia per gli acquirenti alla ricerca di un immobile centrale con diverse possibilità di utilizzo.
Visita
È possibile effettuare una visita da subito previo accordo. In caso di interesse, vi chiediamo di inviarci tramite Internet una richiesta con i vostri dati di contatto completi.
Ulteriori informazioni su questo e su altri immobili sono disponibili sul nostro sito:
www.makler-team.eu
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489.000 € Casa a schiera centrale ben curata con terrazza esposta a sud e potenziale di ampliamento a Gengenbach77723 Gengenbach
1.075.000 € Posizione da sogno con vista incontra un abitare spazioso77723 Gengenbach
