أيضًا للمستثمرين، منزل جذاب من ثلاث وحدات في قلب غينغنباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل جذاب من ثلاث وحدات سكنية في قلب غينغنباخ – موقع مركزي ومؤجَّر بالكامل.

يقع هذا المنزل المُصان جيدًا والمكوّن من ثلاث وحدات سكنية في موقع مركزي بمدينة غينغنباخ، ويوفر مساحة سكنية واستعمالية إجمالية تزيد عن 268,29 م²، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 137 م².

يتميز العقار بشكل خاص بموقعه الممتاز: إذ لا يبعد وسط مدينة غينغنباخ التاريخي سوى خطوات قليلة، بينما يمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام خلال نحو 5 دقائق. وبذلك يستفيد السكان والمستأجرون من اتصال ممتاز بشبكة النقل العام.

يتم الدخول إلى المبنى عبر بوابة مدخل واسعة. ويضم المنزل ثلاث وحدات سكنية مُصانة جيدًا، إضافةً إلى ثلاث غرف قبو إجمالًا، بما في ذلك غرفة التدفئة وغرفة الخزان.

توزيع الوحدات:


الطابق الأرضي: شقة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 51,68 م²، شاملة غرفة قبو
الطابق الأول: شقة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 88,81 م²، شاملة غرفة قبو وغرفة تخزين
الطابق العلوي: شقة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 75,17 م²، شاملة غرفة قبو
الطابق السفلي: نحو 54,71 م² من المساحة الاستعمالية، مع غرف قبو إضافية وغرفة التدفئة وغرفة الخزان


الوحدات الثلاث مؤجَّرة حاليًا. وتُستخدم الشقة في الطابق الأرضي حاليًا لأغراض تجارية. ويبلغ إجمالي إيرادات الإيجار السنوية الحالية نحو 15.000 € كإيجار بارد.

وبذلك يوفر العقار فرصة جذابة للمستثمرين، وكذلك للمشترين الذين يبحثون عن عقار مركزي ذي إمكانات استخدام متعددة.

المعاينة

يمكن إجراء المعاينة فورًا بعد التنسيق المسبق. وفي حال الاهتمام، نرجو إرسال استفسار إلينا عبر الإنترنت متضمنًا بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات حول هذا العرض وغيره من العروض العقارية على صفحتنا الرئيسية:

www.makler-team.eu

الموقع