| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 213 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 137 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 267 m² |
| Yan giderler | 540 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 489.000 € |
| m² başına fiyat | 2.299,44 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGengenbach’in kalbinde, merkezi konumda ve tamamen kiralanmış çekici üç daireli bina.
Bakımlı bu üç daireli bina, Gengenbach’ın merkezi konumunda yer almakta olup yaklaşık 137 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam 268,29 m²’nin üzerinde konut ve kullanım alanı sunmaktadır.
Taşınmaz özellikle mükemmel konumuyla öne çıkmaktadır: Gengenbach’ın tarihi şehir merkezi yalnızca birkaç adım uzaklıktadır; tren istasyonuna ise yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Böylece sakinler ve kiracılar toplu taşıma ağına çok iyi bağlantıdan yararlanmaktadır.
Binaya geniş bir giriş kapısından erişilmektedir. Evde üç bakımlı konut biriminin yanı sıra ısıtma ve tank odası dâhil toplam üç bodrum odası bulunmaktadır.
Birimlerin dağılımı:
Zemin kat: Yaklaşık 51,68 m² konut alanına sahip 2 odalı daire, bodrum odası dâhil
Üst kat: Yaklaşık 88,81 m² konut alanına sahip 3 odalı daire, bodrum odası ve depo odası dâhil
Çatı katı: Yaklaşık 75,17 m² konut alanına sahip 3 odalı daire, bodrum odası dâhil
Bodrum kat: İlave bodrum odaları ile ısıtma ve tank odası dâhil yaklaşık 54,71 m² kullanım alanı
Üç birimin tamamı şu anda kiralanmıştır. Zemin kattaki daire şu anda ticari amaçla kullanılmaktadır. Mevcut yıllık kira geliri toplam yaklaşık 15.000 € net kiradır.
Bu nedenle taşınmaz, hem yatırımcılar hem de merkezi konumda birden fazla kullanım olanağı sunan bir gayrimenkul arayan alıcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
İnceleme
Önceden randevu alınması koşuluyla inceleme hemen gerçekleştirilebilir. İlginiz varsa, internet üzerinden eksiksiz iletişim bilgilerinizle birlikte bize talep göndermenizi rica ederiz.
Bu ve diğer gayrimenkul tekliflerimiz hakkında daha fazla bilgiyi ana sayfamızda bulabilirsiniz:
www.makler-team.eu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
489.000 € Gengenbach'ta güney teraslı ve genişletme potansiyeline sahip bakımlı sıra ev77723 Gengenbach
1.075.000 € Muhteşem manzaralı konumda geniş yaşam alanı77723 Gengenbach
