| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 213 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 137 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 267 m² |
| Cargo de servicio | 540 € |
|---|---|
| Precio de compra | 489.000 € |
| Precio por m2 | 2.299,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractiva casa de tres viviendas en el corazón de Gengenbach: ubicación céntrica y completamente alquilada.
Esta cuidada casa de tres viviendas se encuentra en una ubicación céntrica de Gengenbach y ofrece una superficie total habitable y útil de más de 268,29 m² sobre una parcela de aprox. 137 m².
La propiedad destaca especialmente por su excelente ubicación: el centro histórico de Gengenbach se encuentra a pocos pasos, mientras que la estación de tren está a unos 5 minutos a pie. De este modo, los residentes y arrendatarios se benefician de una muy buena conexión con el transporte público.
El acceso al edificio se realiza a través de una amplia puerta de entrada. La casa dispone de tres viviendas bien cuidadas y de un total de tres estancias de sótano, incluida la sala de calefacción y de depósitos.
Distribución de las unidades:
Planta baja: vivienda de 2 habitaciones, aprox. 51,68 m² de superficie habitable, incluido trastero en el sótano
Primera planta: vivienda de 3 habitaciones, aprox. 88,81 m² de superficie habitable, incluidos trastero en el sótano y cuarto de almacenamiento
Ático: vivienda de 3 habitaciones, aprox. 75,17 m² de superficie habitable, incluido trastero en el sótano
Sótano: aprox. 54,71 m² de superficie útil con otras estancias de sótano, así como sala de calefacción y de depósitos
Las tres unidades están actualmente alquiladas. La vivienda de la planta baja se utiliza actualmente con fines comerciales. Los ingresos anuales actuales por alquiler ascienden en total a aprox. 15.000 € de alquiler neto.
Por tanto, el inmueble ofrece una perspectiva interesante tanto para inversores como para compradores que busquen una propiedad céntrica con varias posibilidades de uso.
Visita
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