Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 218 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 1212 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1918 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,839.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Familie-idylle met charme en ruimte om te dromen
Dit unieke landhuis uit 1918 combineert historische charme met modern wooncomfort – een perfect thuis voor gezinnen die waarde hechten aan gezelligheid, ruimte en een warme sfeer. Op een perceel van 1.212 m² met aangrenzend garageperceel biedt het volledig onderkelderde huis 218 m² woonoppervlak verdeeld over twee royale etages en een gedeeltelijk uitgebouwde zolder. Hier vinden alle gezinsleden ruimte om te leven, werken en zich prettig te voelen.
De woning is de afgelopen jaren met liefde gerenoveerd: een moderne gascondensatieketel (2017) en een houtkachel (2022) zorgen voor behaaglijke warmte, terwijl ramen in historische stijl, gerestaureerde paneeldeuren en opgeknapte plankenvloeren zorgen voor een hoogwaardige, huiselijke sfeer. De ruime badkamer met vrijstaand bad nodigt uit tot ontspanning.
De doordachte indeling biedt meerdere lichte slaap- en kinderkamers, een apart kantoor en een royale woonruimte. Een hobbyruimte, een werkplaats en verdere terugtrekplekken creëren ruimte voor creativiteit en persoonlijke ontplooiing.
Het hart van het huis is de geterrasseerde tuin met oude fruitbomen – een plek die kinderen uitnodigt om te spelen en te ontdekken en volwassenen rust en ontspanning schenkt. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet u de hele dag van een uitgebalanceerde mix van zon en schaduw – ideaal voor familiebreakfasts in de buitenlucht, ontspannen middagen in het groen of gezellige zomeravonden.
Hier kunt u wortel schieten, herinneringen creëren en geborgenheid ervaren – een thuis dat het gezinsleven in zijn mooiste vorm mogelijk maakt.
Zusammenfassung:
Grundstück
1163 m2 Gebäude und Freifläche
49 m2 Garage
Wohnhaus
218 m2 Wohnfläche
87 m2 Keller
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, WC
Obergeschoss: Bad, 3 Zimmer, separates WC
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Dachboden
umfassende stilgerechte Sanierung innerhalb der letzten 10 Jahre
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße – nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bad Berkas entfernt. Die charmante Kurstadt verbindet Natur, Kultur und hohe Lebensqualität. Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, die A4 in 10–15 Minuten mit dem Auto.
Für Familien ideal: Kindergärten, Schulen (Grundschule, Regelschule, Gymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Lidl, Rossmann) sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Zentralklinik und zahlreiche Arztpraxen sichern die medizinische Versorgung.
Erholung pur: Der Kurpark mit Goethebrunnen, der Rhododendrongarten und weitläufige Rad- und Wanderwege laden zum Entspannen ein. Sportlich Aktive finden Freibad, Stadion und Fitnessstudios. Kulturell bereichert die Nähe zu Weimar, Erfurt und Jena das Angebot.
Kulinarisch bietet Bad Berka regionale und internationale Küche in gemütlicher Atmosphäre.
Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Anbindung an Natur, Infrastruktur und Kultur.
