Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 218 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 1212 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1918 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,839.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Семейная идиллия с шармом и пространством для мечтаний
Этот уникальный загородный дом 1918 года объединяет исторический шарм с современным комфортом проживания – идеальный дом для семей, которые ценят уют, пространство и теплую атмосферу. На участке площадью 1.212 m² с примыкающим участком под гараж полностью подваленный дом предлагает 218 m² жилой площади на двух просторных этажах, а также частично переоборудованный чердак. Здесь у всех членов семьи найдется место для жизни, работы и комфортного отдыха.
Недвижимость в последние годы была с любовью отремонтирована: современный газовый конденсационный котел (2017) и каминная печь (2022) обеспечивают приятное тепло, а окна в историческом стиле, реставрированные филенчатые двери и восстановленные дощатые полы создают качественную, уютную атмосферу. Просторная ванная комната с отдельно стоящей ванной приглашает к отдыху.
Продуманная планировка предлагает несколько светлых спален и детских комнат, отдельный кабинет, а также просторную жилую зону. Комната для хобби, мастерская и другие уединенные зоны создают пространство для творчества и самореализации.
Сердце дома — террасированный сад со старыми плодовыми деревьями — место, которое приглашает детей играть и исследовать, а взрослых дарит покой и отдых. Благодаря юго-восточной ориентации вы будете наслаждаться в течение всего дня сбалансированным сочетанием солнца и тени — идеально для семейных завтраков на свежем воздухе, спокойных послеполуденных часов в зелени или дружеских летних вечеров.
Здесь вы можете пустить корни, создавать воспоминания и ощущать защищенность — дом, который позволяет семейной жизни раскрыться в ее самой прекрасной форме.
Краткая информация:
Участок
1163 m2 здание и свободная площадь
49 m2 гараж
Жилой дом
218 m2 жилая площадь
87 m2 подвал
Первый этаж: гостиная, столовая, кухня, кладовая, WC
Верхний этаж: ванная, 3 комнаты, отдельный WC
Мансардный этаж: 1 спальня с гардеробной, чердак
полная, выполненная в соответствии со стилем, санация в течение последних 10 лет
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом расположен на тихой жилой улице — всего в нескольких минутах ходьбы от центра Бад-Берки. Этот очаровательный курортный город сочетает природу, культуру и высокое качество жизни. Железнодорожный и автобусный вокзалы находятся в пешей доступности, до A4 можно доехать на автомобиле за 10–15 минут.
Для семей идеально: детские сады, школы (начальная школа, общеобразовательная школа, гимназия) и магазины (Rewe, Edeka, Lidl, Rossmann) удобно доступны пешком или на велосипеде. Центральная клиника и многочисленные врачебные практики обеспечивают медицинское обслуживание.
Полный отдых: курортный парк с фонтаном Гёте, сад рододендронов и обширные велосипедные и пешеходные маршруты приглашают к отдыху. Для любителей спорта есть открытый бассейн, стадион и фитнес-центры. Культурную жизнь обогащает близость к Веймару, Эрфурту и Йене.
В гастрономическом плане Бад-Берка предлагает региональную и международную кухню в уютной атмосфере.
Тихое, ориентированное на семейный комфорт расположение с идеальной связью с природой, инфраструктурой и культурой.
