| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 218 m² |
| Anno costruito | 1918 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1212 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 619.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.839,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIdillio familiare ricco di fascino e spazio per sognare
Questa esclusiva casa di campagna del 1918 unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno: una dimora perfetta per famiglie che danno valore all’accoglienza, agli spazi e a un’atmosfera calda. Su un terreno di 1.212 m² con annesso terreno per garage, la casa, completamente interrata, offre 218 m² di superficie abitabile distribuiti su due ampi piani e una mansarda parzialmente ristrutturata. Qui tutti i membri della famiglia trovano spazio per vivere, lavorare e sentirsi a proprio agio.
Negli ultimi anni l’immobile è stato ristrutturato con cura: una moderna caldaia a condensazione a gas (2017) e una stufa a legna (2022) garantiscono un piacevole calore, mentre le finestre dall’aspetto storico, le porte a cassettoni restaurate e i pavimenti in assi di legno rinnovati creano un ambiente abitativo di pregio e accogliente. L’ampio bagno con vasca freestanding invita al relax.
La disposizione ben studiata degli ambienti offre diverse camere da letto e camere per bambini luminose, uno studio separato e un’ampia zona giorno. Una sala hobby, un laboratorio e ulteriori spazi riservati creano spazio per la creatività e la realizzazione personale.
Il cuore della proprietà è il giardino terrazzato con alberi da frutto secolari: un luogo che invita i bambini a giocare e scoprire, regalando agli adulti tranquillità e relax. Grazie all’esposizione sud-est, potrete godere per tutto il giorno di un equilibrato mix di sole e ombra, ideale per colazioni in famiglia all’aperto, pomeriggi rilassanti nel verde o piacevoli serate estive in compagnia.
Qui potrete mettere radici, creare ricordi e vivere un senso di protezione: una casa che rende possibile la vita familiare nella sua forma più bella.
Riepilogo:
Terreno
1163 m2 edificio e area libera
49 m2 garage
Casa d’abitazione
218 m2 superficie abitabile
87 m2 cantina
Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, dispensa, WC
Piano superiore: bagno, 3 stanze, WC separato
Mansarda: 1 camera da letto con cabina armadio, soffitta
ristrutturazione completa e conforme allo stile eseguita negli ultimi 10 anni
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La casa si trova in una tranquilla strada residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro di Bad Berka. L’affascinante località termale unisce natura, cultura e alta qualità della vita. La stazione ferroviaria e degli autobus sono raggiungibili a piedi, mentre l’autostrada A4 è raggiungibile in auto in 10–15 minuti.
Ideale per le famiglie: asili, scuole (scuola primaria, scuola secondaria, liceo) e possibilità di acquisto (Rewe, Edeka, Lidl, Rossmann) sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La Zentralklinik e numerosi studi medici garantiscono l’assistenza sanitaria.
Puro relax: il parco termale con la Goethebrunnen, il giardino dei rododendri e gli ampi percorsi ciclabili ed escursionistici invitano a rilassarsi. Gli amanti dello sport trovano una piscina all’aperto, uno stadio e palestre. Dal punto di vista culturale, la vicinanza a Weimar, Erfurt e Jena arricchisce l’offerta.
Dal punto di vista gastronomico, Bad Berka offre cucina regionale e internazionale in un’atmosfera accogliente.
Una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, con collegamenti perfetti con la natura, le infrastrutture e la cultura.
