| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 218 m² |
| Année de construction | 1918 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1212 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 619.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 839,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFamiliale idyllique avec charme et espace pour rêver
Cette maison de campagne unique datant de 1918 allie le charme historique au confort moderne – un foyer parfait pour les familles qui accordent de l’importance au confort, à l’espace et à une atmosphère chaleureuse. Sur un terrain de 1.212 m² avec terrain de garage attenant, la maison entièrement sous-solée offre 218 m² de surface habitable sur deux étages spacieux ainsi qu’un grenier partiellement aménagé. Ici, tous les membres de la famille trouvent leur place pour vivre, travailler et se sentir bien.
Le bien a été rénové avec soin au cours des dernières années : une chaudière à gaz à condensation moderne (2017) et un poêle-cheminée (2022) assurent une chaleur agréable, tandis que des fenêtres à l’aspect historique, des portes à panneaux restaurées et des planchers en bois remis en état créent une ambiance haut de gamme et conviviale. La grande salle de bains avec baignoire îlot invite à la détente.
La répartition des pièces bien pensée offre plusieurs chambres lumineuses et chambres d’enfants, un bureau séparé ainsi qu’un vaste espace de vie. Une pièce de loisirs, un atelier et d’autres espaces de retrait créent de la place pour la créativité et l’épanouissement personnel.
La pièce maîtresse est le jardin en terrasses avec de vieux arbres fruitiers – un lieu qui invite les enfants à jouer et à découvrir, et offre aux adultes calme et détente. Grâce à l’orientation sud-est, vous profitez toute la journée d’un équilibre entre soleil et ombre – idéal pour les petits-déjeuners en famille en plein air, des après-midis détendus dans la verdure ou des soirées d’été conviviales.
Ici, vous pouvez prendre racine, créer des souvenirs et vivre en toute sérénité – un foyer qui permet la vie de famille dans sa plus belle forme.
Résumé :
Terrain
1163 m2 de bâtiment et d’espace libre
49 m2 de garage
Maison d’habitation
218 m2 de surface habitable
87 m2 de cave
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, cellier, WC
Étage : salle de bains, 3 pièces, WC séparé
Combles : 1 chambre avec dressing, grenier
rénovation complète dans le respect du style au cours des 10 dernières années
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La maison est située dans une rue résidentielle calme, à seulement quelques minutes à pied du centre de Bad Berka. Cette charmante ville thermale allie nature, culture et grande qualité de vie. La gare et la gare routière sont accessibles à pied, et l’A4 en 10 à 15 minutes en voiture.
Idéal pour les familles : les jardins d’enfants, les écoles (école primaire, école secondaire, lycée) et les commerces (Rewe, Edeka, Lidl, Rossmann) sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La Zentralklinik et de nombreux cabinets médicaux assurent les soins de santé.
Détente absolue : le parc thermal avec la fontaine Goethe, le jardin de rhododendrons ainsi que de nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée invitent à la détente. Les personnes actives trouveront une piscine en plein air, un stade et des salles de fitness. Sur le plan culturel, la proximité de Weimar, Erfurt et Iéna enrichit l’offre.
Sur le plan culinaire, Bad Berka propose une cuisine régionale et internationale dans une atmosphère chaleureuse.
Un emplacement calme et familial, parfaitement desservi et proche de la nature, des infrastructures et de la culture.
