Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 218 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 1212 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1918 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,839.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Familiale idyllique avec charme et espace pour rêver
Cette maison de campagne unique datant de 1918 allie le charme historique au confort moderne – un foyer parfait pour les familles qui accordent de l’importance au confort, à l’espace et à une atmosphère chaleureuse. Sur un terrain de 1.212 m² avec terrain de garage attenant, la maison entièrement sous-solée offre 218 m² de surface habitable sur deux étages spacieux ainsi qu’un grenier partiellement aménagé. Ici, tous les membres de la famille trouvent leur place pour vivre, travailler et se sentir bien.
Le bien a été rénové avec soin au cours des dernières années : une chaudière à gaz à condensation moderne (2017) et un poêle-cheminée (2022) assurent une chaleur agréable, tandis que des fenêtres à l’aspect historique, des portes à panneaux restaurées et des planchers en bois remis en état créent une ambiance haut de gamme et conviviale. La grande salle de bains avec baignoire îlot invite à la détente.
La répartition des pièces bien pensée offre plusieurs chambres lumineuses et chambres d’enfants, un bureau séparé ainsi qu’un vaste espace de vie. Une pièce de loisirs, un atelier et d’autres espaces de retrait créent de la place pour la créativité et l’épanouissement personnel.
La pièce maîtresse est le jardin en terrasses avec de vieux arbres fruitiers – un lieu qui invite les enfants à jouer et à découvrir, et offre aux adultes calme et détente. Grâce à l’orientation sud-est, vous profitez toute la journée d’un équilibre entre soleil et ombre – idéal pour les petits-déjeuners en famille en plein air, des après-midis détendus dans la verdure ou des soirées d’été conviviales.
Ici, vous pouvez prendre racine, créer des souvenirs et vivre en toute sérénité – un foyer qui permet la vie de famille dans sa plus belle forme.
Zusammenfassung:
Grundstück
1163 m2 Gebäude und Freifläche
49 m2 Garage
Wohnhaus
218 m2 Wohnfläche
87 m2 Keller
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, WC
Obergeschoss: Bad, 3 Zimmer, separates WC
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Dachboden
umfassende stilgerechte Sanierung innerhalb der letzten 10 Jahre
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Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße – nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bad Berkas entfernt. Die charmante Kurstadt verbindet Natur, Kultur und hohe Lebensqualität. Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, die A4 in 10–15 Minuten mit dem Auto.
Für Familien ideal: Kindergärten, Schulen (Grundschule, Regelschule, Gymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Lidl, Rossmann) sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Zentralklinik und zahlreiche Arztpraxen sichern die medizinische Versorgung.
Erholung pur: Der Kurpark mit Goethebrunnen, der Rhododendrongarten und weitläufige Rad- und Wanderwege laden zum Entspannen ein. Sportlich Aktive finden Freibad, Stadion und Fitnessstudios. Kulturell bereichert die Nähe zu Weimar, Erfurt und Jena das Angebot.
Kulinarisch bietet Bad Berka regionale und internationale Küche in gemütlicher Atmosphäre.
Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Anbindung an Natur, Infrastruktur und Kultur.
