Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Neue Einbauküche
Modernes Bad mit Regendusche
Bad mit Handtuchheizkörper
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Ausblick
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 43 m² |
| Bouwjaar | 1993 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Aankoopprijs | 125.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.906,98 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit lichte en recent gerenoveerde 2-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning uit 1993 in Langenzenn. Op ca. 43 m² woonoppervlakte wacht u een aantrekkelijke combinatie van gemoderniseerd wooncomfort, een praktische indeling en een prettige woonomgeving.
Het appartement is in 2026 grondig gerenoveerd. De vloerbedekking is vervangen door nieuw laminaat, de badkamer is volledig gerenoveerd met een bijna vloergelijke douche en er is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Daarmee presenteert het appartement zich in een moderne en uiterst aantrekkelijke staat.
Een bijzonder hoogtepunt is het ruime balkon op het westen, dat uitkijkt op de rustige binnenplaats. Hier kunt u vooral in de middag- en avonduren van de zon genieten en de dag ontspannen afsluiten.
In de bijbehorende kelderberging vindt u extra opbergruimte.
Een wasmachine kan zowel in de badkamer als in een aparte gemeenschappelijke ruimte worden geplaatst. Er is ook een afsluitbare fietsenstalling aanwezig.
Bij het aanbod hoort bovendien een parkeerplaats, die het zoeken naar een parkeerplek in het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Ook in het gebouw is geïnvesteerd: de centrale gasverwarming is eveneens in 2026 vernieuwd.
Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt leeg opgeleverd. Eigenaar-bewoners kunnen hun nieuwe thuis dus inrichten zonder bestaande huurovereenkomst. Beleggers hebben de mogelijkheid om het appartement na aankoop opnieuw te verhuren en de toekomstige verhuur naar eigen inzicht vorm te geven.
In het appartement vindt u in de woon- en slaapruimte robuust laminaat en in de badkamer vochtbestendig vinyl. Alle sanitaire voorzieningen zijn tijdens de renovatie vernieuwd (toilet, douche, kranen, handdoekradiator). Een nieuwe en ongebruikte inbouwkeuken maakt deel uit van het aanbod en maakt het mogelijk om het appartement direct te betrekken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van het historische stadscentrum in een zone 30 met een aangenaam woonkarakter.
Langenzenn combineert de voordelen van een overzichtelijke stad met de nabijheid van de economisch belangrijke centra Neurenberg, Fürth en Erlangen. De kern met zijn marktplein, winkelmogelijkheden, speciaalzaken en gastronomisch aanbod is te voet bereikbaar.
Voor de dagelijkse behoeften zijn winkelmogelijkheden en andere voorzieningen in het stadsgebied beschikbaar. Ook het vrijetijdsaanbod in de omgeving met wandel- en fietspaden langs de Zenn biedt een hoge recreatieve waarde.
Forensen profiteren van de aansluiting op de metropoolregio Neurenberg. Via de Zenngrundbahn zijn er treinverbindingen richting Fürth en Neurenberg. Ook met de auto zijn de omliggende steden bereikbaar via de Bundesstraße B 8 en de Südwesttangente.
Daarmee is de locatie zowel geschikt voor mensen die een eigen woning met een goede regionale bereikbaarheid zoeken, als voor kapitaalbeleggers die in woonruimte in de regio Neurenberg willen investeren.
