Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Neue Einbauküche
Modernes Bad mit Regendusche
Bad mit Handtuchheizkörper
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Ausblick
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 906,98 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux de 2 pièces, fraîchement rénové, se situe au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1993 à Langenzenn. Sur environ 43 m² de surface habitable, une combinaison attrayante de confort d’habitation modernisé, d’une répartition pratique des pièces et d’un cadre de vie agréable vous attend.
L’appartement a été entièrement rénové en 2026. Le revêtement de sol a été remplacé par un nouveau stratifié, la salle de bains a été entièrement rénovée avec une douche presque de plain-pied et une nouvelle cuisine équipée a été installée. L’appartement se présente ainsi dans un état moderne et extrêmement séduisant.
Un point fort particulier est le spacieux balcon orienté à l’ouest, qui offre une vue sur la cour intérieure calme. Vous pourrez y profiter du soleil, notamment l’après-midi et le soir, et terminer la journée en toute détente.
Dans le compartiment de cave attenant, vous trouverez un espace de rangement supplémentaire.
Une machine à laver peut être installée soit dans la salle de bains, soit dans un local commun séparé. Un emplacement vélo fermant à clé est également disponible.
L’offre comprend en outre une place de stationnement qui facilite la recherche d’une place de parking au quotidien.
Des investissements ont également été réalisés sur le bâtiment : le chauffage central au gaz a lui aussi été renouvelé en 2026.
L’appartement n’est actuellement pas loué et sera remis vide. Les occupants propriétaires peuvent ainsi aménager leur nouveau chez-soi sans bail existant. Les investisseurs ont la possibilité de relouer l’appartement après l’acquisition et d’organiser la future location selon leurs souhaits.
Dans l’appartement, vous trouverez un stratifié robuste dans les espaces de séjour et de couchage, et du vinyle insensible à l’humidité dans la salle de bains. Tous les appareils sanitaires ont été renouvelés dans le cadre de la rénovation (WC, douche, robinetterie, sèche-serviettes). Une cuisine équipée neuve et inutilisée fait partie de l’offre et permet d’emménager immédiatement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique, dans une zone limitée à 30 km/h au caractère résidentiel agréable.
Langenzenn allie les avantages d'une ville à taille humaine à la proximité des centres économiquement importants de Nuremberg, Fürth et Erlangen. Le centre de la localité, avec sa place du marché, ses commerces, ses boutiques spécialisées et son offre gastronomique, est accessible à pied.
Pour les besoins du quotidien, des commerces et d'autres services de proximité sont disponibles sur le territoire de la ville. L'offre de loisirs des environs, avec des chemins de promenade et des pistes cyclables le long de la Zenn, offre également une grande valeur récréative.
Les pendulaires profitent de la desserte de la région métropolitaine de Nuremberg. La Zenngrundbahn assure des liaisons ferroviaires en direction de Fürth et de Nuremberg. En voiture également, les villes environnantes sont accessibles par la route fédérale B 8 et la Südwesttangente.
Ce site convient donc aussi bien aux personnes qui recherchent un logement personnel bénéficiant d'une bonne desserte régionale qu'aux investisseurs souhaitant investir dans l'habitat de l'agglomération de Nuremberg.
