Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Neue Einbauküche
Modernes Bad mit Regendusche
Bad mit Handtuchheizkörper
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Ausblick
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 43 m² |
| Yapım yılı | 1993 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 4 m² |
| Satış fiyatı | 125.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.906,98 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu aydınlık ve yeni yenilenmiş 2 odalı daire, Langenzenn’de 1993 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanın 1. katında yer almaktadır. Yaklaşık 43 m² yaşam alanında sizi modernize edilmiş konfor, pratik bir oda düzeni ve hoş bir yaşam ortamının çekici bir kombinasyonu bekliyor.
Daire 2026 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Zemin kaplaması yeni laminat parke ile değiştirilmiş, banyo neredeyse zemin hizasında duş ile tamamen yenilenmiş ve yeni bir ankastre mutfak monte edilmiştir. Böylece daire modern ve son derece çekici bir durumda sunulmaktadır.
Öne çıkan özelliklerden biri, sakin iç avluya bakan, batıya yönelmiş geniş balkondur. Burada özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde güneşin tadını çıkarabilir ve günü rahatça sonlandırabilirsiniz.
Ait olduğu kiler bölmesinde ek depolama alanı bulursunuz.
Çamaşır makinesi banyoya veya ayrı bir ortak alana yerleştirilebilir. Kilitlenebilir bir bisiklet park yeri de mevcuttur.
Teklife ayrıca günlük hayatta park yeri aramayı kolaylaştıran bir otopark yeri dahildir.
Binaya da yatırım yapılmıştır: Merkezi gazlı ısıtma sistemi de 2026 yılında yenilenmiştir.
Daire şu anda kiralanmamıştır ve boş olarak teslim edilecektir. Böylece kendi kullanımına alacaklar yeni evlerini mevcut bir kira ilişkisi olmadan düzenleyebilir. Sermaye yatırımcıları ise satın alma sonrasında daireyi yeniden kiralama ve gelecekteki kiralamayı kendi isteklerine göre şekillendirme olanağına sahiptir.
Dairede oturma ve yatak alanında dayanıklı laminat parke, banyoda ise neme dayanıklı vinil bulursunuz. Tüm sıhhi tesisat elemanları yenileme kapsamında değiştirilmiştir (WC, duş, armatürler, havlupan). Yeni ve kullanılmamış bir ankastre mutfak teklifin parçasıdır ve dairenin derhal kullanılmasını mümkün kılar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, tarihi kent merkezinin hemen yakınında, hoş bir konut karakterine sahip bir Tempo-30 bölgesinde yer almaktadır.
Langenzenn, ölçeği yönetilebilir bir kentin avantajlarını, ekonomik açıdan önemli merkezler olan Nürnberg, Fürth ve Erlangen’e yakınlıkla birleştirir. Pazar yeri, alışveriş olanakları, uzman mağazalar ve gastronomi teklifleriyle kent merkezi yaya mesafesindedir.
Günlük ihtiyaçlar için kent sınırları içinde alışveriş olanakları ve diğer tedarik imkânları mevcuttur. Zenn boyunca uzanan yürüyüş ve bisiklet yollarıyla çevrenin boş zaman olanakları da yüksek bir dinlenme değeri sunmaktadır.
İşine gidip gelenler, Nürnberg metropol bölgesine bağlantıdan yararlanır. Zenngrundbahn üzerinden Fürth ve Nürnberg yönünde tren bağlantıları bulunmaktadır. Çevre kentlere otomobille de federal yol B 8 ve Südwesttangente üzerinden ulaşılabilir.
Böylece bu konum, hem iyi bir bölgesel bağlantıya sahip kendi dairesini arayan kişiler hem de Nürnberg büyükşehir bölgesinde konuta yatırım yapmak isteyen sermaye yatırımcıları için uygundur.
