Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Neue Einbauküche
Modernes Bad mit Regendusche
Bad mit Handtuchheizkörper
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Ausblick
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 43 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 125.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.906,98 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso apartamento de 2 habitaciones, recién renovado, se encuentra en la 1.ª planta de un cuidado edificio plurifamiliar del año 1993 en Langenzenn. En aprox. 43 m² de superficie habitable le espera una atractiva combinación de confort residencial modernizado, distribución práctica de los espacios y un agradable entorno residencial.
El apartamento fue renovado de forma integral en el año 2026. El revestimiento del suelo se sustituyó por un laminado nuevo, el baño se renovó por completo con una ducha casi a ras de suelo y se instaló una nueva cocina empotrada. Así, el apartamento se presenta en un estado moderno y sumamente atractivo.
Un aspecto destacado especial es el amplio balcón orientado al oeste, que ofrece vistas al tranquilo patio interior. Aquí podrá disfrutar del sol especialmente por las tardes y las noches y terminar el día de forma relajada.
En el trastero del sótano correspondiente encontrará espacio de almacenamiento adicional.
Una lavadora puede ubicarse en el baño o en un cuarto comunitario separado. También hay una plaza para bicicletas con cierre.
La oferta incluye además una plaza de aparcamiento que facilita la búsqueda de aparcamiento en el día a día.
También se ha invertido en el edificio: la calefacción central de gas se renovó igualmente en el año 2026.
El apartamento no está alquilado actualmente y se entrega vacío. Los usuarios propios pueden así instalar su nuevo hogar sin un contrato de alquiler existente. Los inversores tienen la posibilidad de volver a alquilar el apartamento tras la adquisición y configurar el futuro alquiler según sus preferencias.
En la vivienda encontrará en la zona de estar y de dormitorio un laminado robusto y, en el baño, vinilo resistente a la humedad. Todos los elementos sanitarios fueron renovados en el marco de la reforma (inodoro, ducha, griferías, radiador toallero). Una cocina empotrada nueva y sin usar forma parte de la oferta y permite la ocupación inmediata de la vivienda.
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El apartamento se encuentra en las inmediaciones del centro histórico de la ciudad, en una zona de velocidad máxima de 30 km/h con un agradable carácter residencial.
Langenzenn combina las ventajas de una ciudad de tamaño abarcable con la proximidad a los centros económicamente importantes de Núremberg, Fürth y Erlangen. El núcleo urbano, con su plaza del mercado, posibilidades de compra, tiendas especializadas y oferta gastronómica, es accesible a pie.
Para las necesidades diarias hay posibilidades de compra y otras ofertas de abastecimiento disponibles en el término municipal. La oferta de ocio de los alrededores, con caminos para pasear y carriles bici a lo largo del Zenn, también ofrece un alto valor recreativo.
Los viajeros diarios se benefician de la conexión con la región metropolitana de Núremberg. A través del Zenngrundbahn existen conexiones ferroviarias en dirección a Fürth y Núremberg. En coche, las ciudades de los alrededores también son accesibles por la carretera federal B 8 y la Südwesttangente.
Por ello, la ubicación resulta adecuada tanto para personas que buscan una vivienda propia con buena conexión regional como para inversores que desean invertir en vivienda en el área metropolitana de Núremberg.
