Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Neue Einbauküche
Modernes Bad mit Regendusche
Bad mit Handtuchheizkörper
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Ausblick
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 43 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 4 m² |
| Цена покупки | 125.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 906,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта светлая и недавно отремонтированная 2-комнатная квартира расположена на 1-м верхнем этаже ухоженного многоквартирного дома 1993 года постройки в Лангенценне. На жилой площади ок. 43 м² вас ожидает привлекательное сочетание модернизированного комфорта проживания, практичной планировки и приятного жилого окружения.
Квартира была комплексно отремонтирована в 2026 году. Напольное покрытие заменено новым ламинатом, ванная комната полностью отремонтирована с душем почти вровень с полом, а также установлена новая встроенная кухня. Таким образом, квартира предстаёт в современном и чрезвычайно привлекательном состоянии.
Особой изюминкой является просторный балкон, ориентированный на запад, с видом на тихий внутренний двор. Здесь вы можете наслаждаться солнцем особенно в послеобеденные и вечерние часы и спокойно завершать день.
В принадлежащем квартире подвальном отсеке вы найдёте дополнительное место для хранения.
Стиральную машину можно разместить либо в ванной, либо в отдельном общем помещении. Также имеется запираемое место для велосипедов.
В предложение также входит машиноместо, которое облегчает поиск парковки в повседневной жизни.
Инвестиции были сделаны и в здание: центральное газовое отопление также было обновлено в 2026 году.
В настоящее время квартира не сдана в аренду и передаётся свободной. Таким образом, покупатели для собственного проживания могут обустроить свой новый дом без действующего договора аренды. Инвесторы имеют возможность после приобретения заново сдать квартиру в аренду и организовать будущую сдачу по своему усмотрению.
В квартире в жилой и спальной зоне уложен прочный ламинат, в ванной комнате — влагостойкий винил. Все сантехнические приборы были обновлены в ходе ремонта (унитаз, душ, смесители, полотенцесушитель). Новая и неиспользованная встроенная кухня входит в предложение и позволяет заселиться в квартиру сразу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в непосредственной близости от исторического центра города в зоне с ограничением скорости 30 км/ч и отличается приятным жилым характером.
Лангенценн сочетает преимущества обозримого города с близостью к экономически значимым центрам — Нюрнбергу, Фюрту и Эрлангену. Исторический центр с рыночной площадью, возможностями для покупок, специализированными магазинами и предложениями общественного питания доступен пешком.
Для повседневных нужд в черте города имеются магазины и другие объекты снабжения. Предложения для досуга в окрестностях с пешеходными и велосипедными маршрутами вдоль реки Ценн также обеспечивают высокую рекреационную ценность.
Те, кто ежедневно ездит на работу, выигрывают благодаря сообщению с метропольным регионом Нюрнберг. По линии Zenngrundbahn курсируют поезда в направлении Фюрта и Нюрнберга. На автомобиле соседние города также доступны по федеральной трассе B 8 и по Südwesttangente.
Таким образом, это местоположение подходит как для людей, которые ищут собственную квартиру с хорошей региональной транспортной доступностью, так и для инвесторов, желающих вложить средства в жилую недвижимость в агломерации Нюрнберга.
