Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Neue Einbauküche
Modernes Bad mit Regendusche
Bad mit Handtuchheizkörper
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Ausblick
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 43 m² |
| سنة البناء | 1993 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 4 m² |
| سعر البيع | 125.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,906.98 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المضيئة والمجددة حديثًا والمكونة من غرفتين في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الشقق جيد الصيانة يعود إلى عام 1993 في لانغنتسن. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 43 م²، تنتظركم توليفة جذابة من راحة السكن المحدّثة وتوزيع عملي للمساحات وبيئة سكنية مريحة.
تم تجديد الشقة بشكل شامل في عام 2026. استُبدل غطاء الأرضية بلامينيت جديد، وجُدد الحمام بالكامل مع دش شبه مستوٍ مع الأرضية، وتم تركيب مطبخ مدمج جديد. وبذلك تظهر الشقة بحالة عصرية وجذابة للغاية.
من أبرز المميزات الشرفة الواسعة الموجهة نحو الغرب، والتي تطل على الفناء الداخلي الهادئ. هنا يمكنكم الاستمتاع بالشمس خاصة في ساعات بعد الظهر والمساء وإنهاء اليوم بهدوء.
في حجرة القبو التابعة للشقة تجدون مساحة تخزين إضافية.
يمكن وضع الغسالة إما في الحمام أو في غرفة مشتركة منفصلة. كما يتوفر موقف دراجات قابل للإغلاق.
يشمل العرض أيضًا موقف سيارات يسهّل البحث عن مكان للوقوف في الحياة اليومية.
كما تم الاستثمار في المبنى: جُددت التدفئة المركزية بالغاز أيضًا في عام 2026.
الشقة غير مؤجرة حاليًا وتُسلَّم فارغة. وبذلك يمكن للمالكين الساكنين تجهيز منزلهم الجديد دون وجود عقد إيجار قائم. أما المستثمرون فلديهم إمكانية إعادة تأجير الشقة بعد الشراء وتنظيم التأجير المستقبلي وفق تصوراتهم.
في الشقة تجدون في منطقة المعيشة والنوم أرضية لامينية متينة، وفي الحمام فينيلًا مقاومًا للرطوبة. جُددت جميع التجهيزات الصحية في إطار التجديد (مرحاض، دش، خلاطات، مشعاع مناشف). مطبخ مدمج جديد وغير مستخدم هو جزء من العرض ويتيح الإشغال الفوري للشقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في المنطقة المجاورة مباشرة للمركز التاريخي للمدينة ضمن منطقة سرعة 30 بطابع سكني مريح.
تجمع لانغن تسن بين مزايا مدينة يسهل الإلمام بها والقرب من المراكز الاقتصادية المهمة نورنبرغ وفورت وإرلانغن. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط البلدة بساحته السوقية وإمكانات التسوق والمتاجر المتخصصة والعروض الغذائية.
ولتلبية الاحتياجات اليومية تتوفر إمكانات التسوق وغيرها من خدمات التموين داخل نطاق المدينة. كما يوفّر العرض الترفيهي في المنطقة المحيطة، بمسارات المشي وركوب الدراجات على طول نهر تسن، قيمة استجمامية عالية.
ويستفيد المتنقلون من الربط بمنطقة نورنبرغ الحضرية. وعبر خط تسنغروندبان توجد خدمات قطارات باتجاه فورت ونورنبرغ. كما يمكن بالسيارة الوصول إلى المدن المحيطة عبر الطريق الاتحادي B 8 وطريق زودفيستتانغنته.
وبذلك يلائم الموقع الأشخاص الذين يبحثون عن شقة خاصة بربط إقليمي جيد، وكذلك المستثمرين الراغبين في الاستثمار في المساكن ضمن منطقة نورنبرغ الكبرى.
