Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Neue Einbauküche
Modernes Bad mit Regendusche
Bad mit Handtuchheizkörper
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Ausblick
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 43 m² |
| Рік побудови | 1993 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 4 m² |
| Ціна продажу | 125.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.906,98 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя світла й свіжо відремонтована 2-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1993 року в Лангенценні. На житловій площі близько 43 м² на вас чекає привабливе поєднання модернізованого житлового комфорту, практичного планування приміщень і приємного житлового середовища.
Квартиру було комплексно відремонтовано у 2026 році. Підлогове покриття замінено на новий ламінат, ванну кімнату повністю оновлено з майже рівною з підлогою душовою кабіною, а також установлено нову вбудовану кухню. Таким чином, квартира має сучасний і надзвичайно привабливий вигляд.
Особливою родзинкою є просторий балкон, орієнтований на захід, з якого відкривається вид на тихе внутрішнє подвір’я. Тут ви можете насолоджуватися сонцем, особливо в післяобідні та вечірні години, і спокійно завершувати день.
У відповідному підвальному відділенні ви знайдете додаткове місце для зберігання.
Пральну машину можна розмістити або у ванній кімнаті, або в окремому спільному приміщенні. Також є паркувальне місце для велосипедів, що замикається.
До пропозиції також входить паркувальне місце, яке полегшує пошук місця для паркування в повсякденному житті.
Інвестиції було зроблено й у будівлю: газове центральне опалення також оновлено у 2026 році.
Наразі квартира не здається в оренду і передається порожньою. Таким чином, власники для власного проживання можуть облаштувати своє нове житло без наявних орендних відносин. Інвестори мають можливість після придбання здати квартиру в оренду заново та організувати майбутню оренду відповідно до своїх уявлень.
У квартирі в житловій і спальній зонах укладено міцний ламінат, а у ванній кімнаті — вологостійкий вініл. Усі сантехнічні прилади було оновлено в ході ремонту (унітаз, душ, змішувачі, рушникосушарка). Нова й невикористана вбудована кухня є частиною пропозиції та дає змогу одразу заселитися в квартиру.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в безпосередній близькості від історичного центру міста в зоні обмеження швидкості 30 км/год із приємним житловим характером.
Лангенценн поєднує переваги компактного, легко охоплюваного міста з близькістю до економічно важливих центрів — Нюрнберга, Фюрта та Ерлангена. Центр населеного пункту з його ринковою площею, можливостями для покупок, спеціалізованими магазинами та гастрономічними закладами доступний пішки.
Для повсякденних потреб у межах міста доступні можливості для покупок та інші об’єкти інфраструктури. Також пропозиції для дозвілля в околицях із пішохідними та велосипедними маршрутами вздовж Ценна забезпечують високу рекреаційну цінність.
Ті, хто їздить на роботу, отримують переваги від сполучення з метрополійним регіоном Нюрнберг. Залізницею Zenngrundbahn здійснюються поїздки в напрямку Фюрта та Нюрнберга. На автомобілі навколишні міста також доступні через федеральну дорогу B 8 і Південно-Західну тангенту.
Таким чином, розташування підходить як для людей, які шукають власну квартиру з добрим регіональним сполученням, так і для інвесторів, які бажають інвестувати в житло в агломерації Нюрнберга.
