Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Kombiniertes Wohn/Esszimmer
Neue Einbauküche
Modernes Bad mit Regendusche
Bad mit Handtuchheizkörper
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Ausblick
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.906,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento di 2 locali, recentemente ristrutturato, si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare del 1993 a Langenzenn. Su circa 43 m² di superficie abitabile vi attende un'attraente combinazione di comfort abitativo modernizzato, distribuzione pratica degli spazi e un piacevole contesto residenziale.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026. Il pavimento è stato sostituito con un nuovo laminato, il bagno è stato interamente rinnovato con una doccia quasi a filo pavimento ed è stata installata una nuova cucina componibile. L'appartamento si presenta così in uno stato moderno ed estremamente gradevole.
Un particolare punto di forza è l'ampio balcone orientato a ovest, che offre la vista sul tranquillo cortile interno. Qui potrete godervi il sole soprattutto nelle ore pomeridiane e serali e concludere la giornata in relax.
Nel relativo ripostiglio in cantina troverete ulteriore spazio di stoccaggio.
Una lavatrice può essere collocata sia in bagno sia in un locale comune separato. È inoltre presente un posto bici chiudibile a chiave.
L'offerta comprende anche un posto auto, che facilita la ricerca del parcheggio nella vita quotidiana.
Sono stati effettuati investimenti anche sull'edificio: il riscaldamento centralizzato a gas è stato anch'esso rinnovato nel 2026.
L'appartamento non è attualmente locato e viene consegnato libero. Chi lo acquista per uso proprio può quindi allestire la propria nuova casa senza un rapporto di locazione esistente. Gli investitori hanno la possibilità di locare nuovamente l'appartamento dopo l'acquisto e di organizzare la futura locazione secondo le proprie esigenze.
Nell'appartamento troverete nella zona giorno e nella zona notte un robusto laminato e nel bagno un vinile resistente all'umidità. Tutti gli elementi sanitari sono stati rinnovati nel corso della ristrutturazione (WC, doccia, rubinetteria, scaldasalviette). Una cucina componibile nuova e inutilizzata fa parte dell'offerta e consente l'immediato ingresso nell'appartamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del centro storico, in una zona con limite di velocità di 30 km/h e dal piacevole carattere residenziale.
Langenzenn unisce i vantaggi di una città di dimensioni contenute alla vicinanza dei centri economicamente importanti di Norimberga, Fürth ed Erlangen. Il centro abitato, con la sua piazza del mercato, le possibilità di acquisto, i negozi specializzati e le offerte gastronomiche, è raggiungibile a piedi.
Per il fabbisogno quotidiano sono disponibili possibilità di acquisto e ulteriori servizi di approvvigionamento nell'area urbana. Anche l'offerta ricreativa dei dintorni, con sentieri pedonali e piste ciclabili lungo la Zenn, offre un elevato valore di svago.
I pendolari beneficiano del collegamento con la regione metropolitana di Norimberga. Tramite la Zenngrundbahn esistono collegamenti ferroviari in direzione di Fürth e Norimberga. Anche in automobile le città circostanti sono raggiungibili tramite la strada federale B 8 e la Südwesttangente.
Il sito è quindi adatto sia a chi cerca un appartamento di proprietà con un buon collegamento regionale, sia a investitori che desiderano investire in immobili residenziali nell'area metropolitana di Norimberga.
