| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 146 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 298 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 18 m² |
| Aankoopprijs | 724.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.958,90 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAankomen, diep ademhalen en je thuis voelen.
Deze hoogwaardige tuinplaatswoning uit 2021 combineert modern wonen, doordachte architectuur en een duurzame energievoorziening in een van de populairste woonlocaties van Wiesbaden-Naurod.
Op circa 146 m² woonoppervlakte zijn lichte en royale ruimtes verdeeld over drie verdiepingen. De open indeling, grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking creëren een woonatmosfeer die even modern, gezellig en gezinsvriendelijk is.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woon- en eetkamer met directe toegang tot het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Hier geniet u van ontspannen zomeravonden, familiebijeenkomsten of gewoon van de rust van uw eigen huis.
Drie slaapkamers, twee moderne badkamers en extra gebruiksruimtes bieden voldoende plaats voor gezinnen, thuiswerken of individuele woonconcepten.
Moderne energietechniek voor de toekomst
Reeds bij de planning van het wooncomplex is grote waarde gehecht aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. Modern energieconcept met warmtekrachtkoppeling, pelletverwarming en efficiënte gascondensatietechniek. De combinatie van verschillende energiebronnen zorgt voor een duurzame en toekomstgerichte warmtevoorziening van het wooncomplex.
Het aanbod wordt afgerond door twee ondergrondse parkeerplaatsen, die u op elk moment comfortabel en beschut tegen weer en wind parkeren mogelijk maken.
De zo goed als nieuwe tuinpatio-woning werd in 2021 voltooid en overtuigt door zijn hoogwaardige afwerking en een moderne en doordachte indeling.
Op circa 146 m² woonoppervlak bevinden zich een ruime woon- en eetkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en een bijkeuken. Het zonnige terras met tuin en twee royale dakterrassen bieden tal van mogelijkheden om te ontspannen en te genieten.
Tot de uitrusting behoren onder andere:
hoogwaardige inbouwkeuken (nieuwwaarde ca. 35.000 €)
vloerverwarming in de woonruimtes
massief houten vloerdelen in woon- en slaapruimtes
elektrische rolluiken
3-voudig beglazde kunststof ramen
moderne badkamers
twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (in de koopprijs inbegrepen)
personenlift van de ondergrondse garage naar het wooncomplex
Bijzonder vermeldenswaardig is het moderne energieconcept van het wooncomplex. Centrale warmtevoorziening via warmtekrachtkoppeling, pelletinstallatie en moderne condensatietechniek. Door de combinatie van regeneratieve en conventionele energiebronnen wordt een efficiënte energievoorziening gewaarborgd.
De woning bevindt zich in een zo goed als nieuwe en zeer verzorgde staat. Verhuizen is in overleg mogelijk.
Overige
Bezichtigingsafspraken zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, sta ik graag voor u klaar:
Marcus Schneider
Telefoon: 0172 4867511
Graag geen makelaarsaanvragen. Het object wordt particulier verkocht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in het geliefde Wiesbadener stadsdeel Naurod. Hier wordt wonen dicht bij de natuur op ideale wijze gecombineerd met de voordelen van de metropoolregio Rijn-Main.
Naurod geldt met zijn ongeveer 4.400 inwoners als een van de aantrekkelijkste en groenste stadsdelen van Wiesbaden. Omgeven door bossen, weilanden en talrijke fiets- en wandelpaden geniet u hier van een hoge levenskwaliteit en een aangename woonomgeving voor gezinnen, forensen en natuurliefhebbers.
Het centrum van Wiesbaden bereikt u in enkele minuten. Via de nabijgelegen B455 en de op slechts ca. 2 kilometer afstand gelegen aansluiting Niedernhausen van de A3 bestaan uitstekende verkeersverbindingen naar Wiesbaden, Mainz, Frankfurt en de luchthaven van Frankfurt. De luchthaven van Frankfurt is in ongeveer 25 tot 30 minuten bereikbaar.
Kinderdagverblijven, scholen, winkelmogelijkheden, artsen, apotheken evenals talrijke sport- en vrijetijdsaanbiedingen bevinden zich in de nabije omgeving. Verschillende verenigingen en recreatiemogelijkheden zorgen voor een levendige en gezinsvriendelijke omgeving.
Wie de rust van de Taunus waardeert en tegelijkertijd de korte afstanden naar de deelstaathoofdstad Wiesbaden en naar de economische regio Frankfurt Rijn-Main wil benutten, vindt in Naurod een ideale plek om te wonen.
549.000 € Veel ruimte om je thuis te voelen – twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie in Wiesbaden-Igstadt65207 Wiesbaden
950.000 € ZONDER COURTAGE Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met uitzicht op het groen, 7 kamers, PV-installatie65207 Wiesbaden– Am Rotenberg
950.000 € ZONDER COURTAGE Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met uitzicht op het groen, 7 kamers, PV-installatie65207 Wiesbaden
