| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 146 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 298 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 18 m² |
| Prix d'achat | 724.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 958,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cette maison de cour-jardin haut de gamme datant de 2021 allie habitat moderne, architecture réfléchie et approvisionnement énergétique durable dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Wiesbaden-Naurod.
Sur environ 146 m² de surface habitable, des pièces lumineuses et spacieuses s’étendent sur trois niveaux. L’agencement ouvert, les grandes surfaces vitrées et les équipements haut de gamme créent une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et adaptée aux familles.
La pièce maîtresse de la maison est constituée par le spacieux séjour avec espace repas, offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec peu d’entretien. Vous pourrez y profiter de douces soirées d’été, de fêtes en famille ou simplement du calme de votre propre maison.
Trois chambres, deux salles de bains modernes ainsi que des surfaces annexes offrent suffisamment d’espace aux familles, au télétravail ou à des concepts d’habitat personnalisés.
Une technologie énergétique moderne pour l’avenir
Dès la conception de l’ensemble résidentiel, une grande importance a été accordée à la durabilité et à l’efficacité énergétique. Concept énergétique moderne avec centrale de cogénération (couplage chaleur-force), chauffage aux granulés et technologie efficace de chaudière à condensation au gaz. La combinaison de différentes sources d’énergie garantit un approvisionnement en chaleur durable et tourné vers l’avenir pour l’ensemble résidentiel.
L’offre est complétée par deux places de parking en garage souterrain, qui vous permettent de stationner à tout moment confortablement et à l’abri des intempéries.
Cette maison de patio-jardin comme neuve a été achevée en 2021 et séduit par ses équipements de qualité ainsi que par une distribution moderne et bien pensée des pièces.
Sur environ 146 m² de surface habitable se répartissent un spacieux espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes invités ainsi qu’une buanderie. La terrasse ensoleillée avec jardin et les deux grandes terrasses sur le toit offrent de nombreuses possibilités de détente et de plaisir.
Les équipements comprennent notamment :
cuisine intégrée haut de gamme (prix neuf d’environ 35 000 €)
chauffage au sol dans les pièces de vie
parquet en bois véritable dans les pièces de vie et les chambres
volets roulants électriques
fenêtres en PVC à triple vitrage
salles de bains modernes
deux places de stationnement en parking souterrain (comprises dans le prix d’achat)
ascenseur desservant les logements depuis le parking souterrain
Il convient de souligner tout particulièrement le concept énergétique moderne de la résidence. Approvisionnement central en chaleur assuré par une centrale de cogénération, une installation à granulés et une technique moderne à condensation. La combinaison de sources d’énergie renouvelables et conventionnelles garantit un approvisionnement énergétique efficace.
La maison est dans un état comme neuf et très bien entretenu. L’emménagement est possible selon accord.
Informations complémentaires
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, je reste volontiers à votre disposition :
Marcus Schneider
Téléphone : 0172 4867511
Merci de ne pas contacter les agences immobilières. Le bien est vendu par un particulier.
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La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, dans le quartier prisé de Naurod à Wiesbaden. Vous y profitez idéalement d’un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant des avantages de la région métropolitaine Rhin-Main.
Avec ses quelque 4 400 habitants, Naurod est considéré comme l’un des quartiers les plus attrayants et les plus verdoyants de Wiesbaden. Entouré de forêts, de prairies et de nombreux itinéraires cyclables et pédestres, vous y bénéficiez d’une qualité de vie élevée ainsi que d’un environnement résidentiel agréable pour les familles, les actifs pendulaires et les amoureux de la nature.
Le centre-ville de Wiesbaden est accessible en quelques minutes. La B455 toute proche ainsi que la sortie Niedernhausen de l’A3, située à seulement env. 2 kilomètres, offrent d’excellentes liaisons vers Wiesbaden, Mayence, Francfort et l’aéroport de Francfort. L’aéroport de Francfort est accessible en environ 25 à 30 minutes.
Des crèches, des écoles, des commerces, des médecins, des pharmacies ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs se trouvent à proximité. Diverses associations et possibilités de loisirs contribuent à créer un environnement vivant et adapté aux familles.
Toute personne qui apprécie le calme du Taunus tout en souhaitant profiter des trajets courts vers la capitale du Land, Wiesbaden, ainsi que vers la région économique de Francfort Rhin-Main, trouvera à Naurod un lieu de vie idéal.
549.000 € De l’espace pour se sentir bien – maison jumelée dans un quartier prisé de Wiesbaden-Igstadt65207 Wiesbaden
950.000 € Sans commission : maison jumelée adaptée aux familles avec vue sur la verdure, 7 pièces, installation photovoltaïque65207 Wiesbaden– Am Rotenberg
950.000 € Sans commission : maison jumelée adaptée aux familles avec vue sur la verdure, 7 pièces, installation photovoltaïque65207 Wiesbaden
