| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 146 m² |
| سنة البناء | 2021 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| مساحة الأرض | 298 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 18 m² |
| سعر البيع | 724.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,958.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالوصول، التنفس بعمق، والشعور بالراحة.
هذا البيت الحصري عالي الجودة من نوع Gartenhofhaus والمبني في عام 2021 يجمع بين السكن العصري، والهندسة المعمارية المدروسة، وإمداد طاقة مستدام في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في Wiesbaden-Naurod.
تتوزع مساحة السكن البالغة حوالي 146 م² على ثلاث طبقات عبر غرف مشرقة وواسعة. ويخلق التصميم المفتوح، والمساحات الكبيرة للنوافذ، والتجهيزات عالية الجودة، أجواء معيشة عصرية ومريحة ومناسبة للعائلات في آن واحد.
يشكل قلب المنزل منطقة المعيشة والطعام الواسعة مع وصول مباشر إلى التراس المشمس والحديقة المصممة بسهولة للعناية. هنا تستمتعون بأمسيات صيفية هادئة، واحتفالات عائلية، أو ببساطة بهدوء المنزل الخاص.
توفر ثلاث غرف نوم، وحمامان عصريان، بالإضافة إلى مساحات استخدام إضافية، مساحة كافية للعائلات، والعمل من المنزل، أو مفاهيم السكن الفردية.
تقنية طاقة حديثة للمستقبل
منذ مرحلة التخطيط للمجمع السكني، تم إيلاء أهمية كبيرة للاستدامة وكفاءة الطاقة. مفهوم طاقة حديث مع محطة توليد مشتركة للحرارة والكهرباء (Kraft-Wärme-Kopplung)، وتدفئة بالبيليه، وتقنية غاز حديثة فعالة بالتكثيف. ويضمن الجمع بين مصادر الطاقة المختلفة إمدادًا حراريًا مستدامًا وموجهًا نحو المستقبل للمجمع السكني.
ويكتمل العرض بموقفين في المرآب السفلي، يتيحان لكم في أي وقت ركنًا مريحًا ومحميًا من الطقس.
تم الانتهاء من بناء منزل الحديقة الفناء الجديد تقريبًا في عام 2021 ويقنع بتجهيزاته عالية الجودة بالإضافة إلى تقسيم داخلي حديث ومدروس.
تتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 146 م² على منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح، وثلاث غرف نوم، وحمامين، ومرحاض للضيوف، وغرفة خدمات منزلية. توفر التراس المشمس مع الحديقة والتراسان الواسعان على السطح إمكانيات متنوعة للاسترخاء والاستمتاع.
تشمل التجهيزات من بين أمور أخرى:
مطبخ مدمج عالي الجودة (سعر جديد حوالي 35.000 €)
تدفئة أرضية في غرف المعيشة
ألواح خشبية طبيعية في غرف المعيشة والنوم
ستائر رول كهربائية
نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
حمامات حديثة
موقفان في المرآب السفلي (مشمولة في سعر الشراء)
مصعد ركاب من المرآب السفلي إلى مجمع السكن
يُبرز بشكل خاص مفهوم الطاقة الحديث لمجمع السكن. تزويد مركزي بالحرارة عبر محطة توليد مشتركة للحرارة والكهرباء، ومنشأة حبيبات الخشب، وتقنية حديثة للتكثيف. ومن خلال الجمع بين مصادر الطاقة المتجددة والتقليدية، يتم ضمان إمداد طاقي فعّال.
يقع المنزل في حالة شبه جديدة ومعتنى بها جيدًا جدًا. يمكن الانتقال إليه بالاتفاق.
أخرى
يمكن تحديد مواعيد المعاينة بعد اتفاق مسبق.
لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد معاينة، يسعدني التواصل معكم:
ماركوس شنايدر
الهاتف: 0172 4867511
يرجى عدم إرسال استفسارات من الوسطاء العقاريين. يتم بيع العقار بشكل خاص.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في حي ناورود الشهير بمدينة فيسبادن. هنا يجتمع السكن القريب من الطبيعة مع مزايا منطقة راين-ماين الحضرية على نحو مثالي.
يُعد ناورود، الذي يبلغ عدد سكانه نحو 4.400 نسمة، أحد أكثر أحياء فيسبادن جاذبية وخضرة. تحيط به الغابات والمروج والعديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، مما يتيح لكم الاستمتاع بجودة حياة عالية وبيئة سكنية مريحة للعائلات والموظفين المتنقلين ومحبي الطبيعة.
يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة فيسبادن خلال دقائق معدودة. وبفضل الطريق B455 القريبة وكذلك مخرج نيدرنهاوزن على الطريق A3، الذي يبعد حوالي 2 كيلومتر فقط، تتوفر اتصالات مرورية ممتازة إلى فيسبادن وماينتس وفرانكفورت ومطار فرانكفورت. يمكن الوصول إلى مطار فرانكفورت في حوالي 25 إلى 30 دقيقة.
تقع رياض الأطفال والمدارس وخيارات التسوق والأطباء والصيدليات بالإضافة إلى العديد من العروض الرياضية والترفيهية في المنطقة المجاورة. كما توفر الجمعيات المختلفة والأنشطة الترفيهية بيئة حيوية ومناسبة للعائلات.
من يقدّر هدوء منطقة تاونوس ويرغب في الوقت نفسه في الاستفادة من القرب القصير من عاصمة الولاية فيسبادن وكذلك من المنطقة الاقتصادية فرانكفورت راين-ماين، سيجد في ناورود مكانًا مثاليًا للعيش.
950.000 € من دون عمولة: منزل شبه منفصل ملائم للعائلات، بإطلالة على المساحات الخضراء، 7 غرف، نظام طاقة كهروضوئية65207 Wiesbaden– Am Rotenberg
950.000 € من دون عمولة: منزل شبه منفصل ملائم للعائلات، بإطلالة على المساحات الخضراء، 7 غرف، نظام طاقة كهروضوئية65207 Wiesbaden
349.000 € منزل عائلي منفصل في موقع على أطراف الحقول في إيغشتادت للأزواج أو العائلة الصغيرة65207 Wiesbaden
