| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 298 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 18 m² |
| Prezzo di acquisto | 724.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.958,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa pregiata casa a corte con giardino, costruita nel 2021, combina abitare moderno, architettura studiata nei dettagli e un approvvigionamento energetico sostenibile in una delle zone residenziali più apprezzate di Wiesbaden-Naurod.
Su circa 146 m² di superficie abitabile si distribuiscono ambienti luminosi e spaziosi su tre livelli. La configurazione open space, le ampie superfici vetrate e le finiture di pregio creano un’atmosfera abitativa moderna, accogliente e adatta alle famiglie.
Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona soggiorno-pranzo, con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino di facile manutenzione. Qui potrete godervi rilassanti serate estive, feste in famiglia o semplicemente la tranquillità della vostra casa.
Tre camere da letto, due moderni bagni e ulteriori superfici accessorie offrono spazio sufficiente per famiglie, home office o soluzioni abitative personalizzate.
Tecnologia energetica moderna per il futuro
Già in fase di progettazione del complesso residenziale è stata attribuita grande importanza alla sostenibilità e all’efficienza energetica. Moderno concetto energetico con cogeneratore (cogenerazione di elettricità e calore), riscaldamento a pellet ed efficiente tecnologia a condensazione a gas. La combinazione di diverse fonti energetiche garantisce un approvvigionamento termico sostenibile e orientato al futuro per il complesso residenziale.
L’offerta è completata da due posti auto in garage interrato, che vi consentono di parcheggiare sempre comodamente e al riparo dalle intemperie.
La casa con corte e giardino, pari al nuovo, è stata ultimata nel 2021 e convince per le finiture di alta qualità e una distribuzione degli ambienti moderna e ben studiata.
Su circa 146 m² di superficie abitabile si distribuiscono un'ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti e un locale di servizio. La soleggiata terrazza con giardino e due ampie terrazze sul tetto offrono molteplici possibilità per rilassarsi e godersi il tempo libero.
La dotazione comprende, tra l'altro:
cucina componibile di alta qualità (prezzo d'acquisto da nuova circa 35.000 €)
riscaldamento a pavimento nei locali abitativi
listoni in legno massello nei locali giorno e notte
avvolgibili elettrici
finestre in PVC con triplo vetro
bagni moderni
due posti auto in garage sotterraneo (inclusi nel prezzo d'acquisto)
ascensore per persone dal garage sotterraneo al complesso residenziale
Particolarmente degno di nota è il moderno concept energetico del complesso residenziale. Fornitura centralizzata di calore tramite cogeneratore, impianto a pellet e moderna tecnologia a condensazione. La combinazione di fonti energetiche rinnovabili e convenzionali garantisce un approvvigionamento energetico efficiente.
La casa si trova in condizioni pari al nuovo e molto ben curate. L'ingresso è possibile previo accordo.
Altre informazioni
Le visite sono possibili previo accordo.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, resto volentieri a vostra disposizione:
Marcus Schneider
Telefono: 0172 4867511
Si prega di non contattare agenti immobiliari. L’immobile viene venduto privatamente.
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La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, nell’apprezzato quartiere di Naurod, a Wiesbaden. Qui la vita a contatto con la natura si coniuga idealmente con i vantaggi dell’area metropolitana Reno-Meno.
Con i suoi circa 4.400 abitanti, Naurod è considerato uno dei quartieri più attraenti e verdi di Wiesbaden. Circondati da boschi, prati e numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici, potrete godere di un’elevata qualità della vita e di un piacevole contesto residenziale per famiglie, pendolari e amanti della natura.
Il centro di Wiesbaden è raggiungibile in pochi minuti. Tramite la vicina B455 e lo svincolo di Niedernhausen dell’autostrada A3, distante solo circa 2 chilometri, sono disponibili eccellenti collegamenti con Wiesbaden, Magonza, Francoforte e l’aeroporto di Francoforte. L’aeroporto di Francoforte è raggiungibile in circa 25-30 minuti.
Asili, scuole, negozi, medici, farmacie e numerose offerte sportive e ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. Diverse associazioni e attività per il tempo libero contribuiscono a creare un ambiente vivace e adatto alle famiglie.
Chi apprezza la tranquillità del Taunus e desidera al contempo usufruire delle brevi distanze verso il capoluogo Wiesbaden e la regione economica Francoforte Reno-Meno, troverà a Naurod il luogo ideale in cui vivere.
950.000 € SENZA PROVVIGIONE Porzione di bifamiliare adatta alle famiglie con vista sul verde, 7 locali, impianto fotovoltaico65207 Wiesbaden– Am Rotenberg
950.000 € SENZA PROVVIGIONE Porzione di bifamiliare adatta alle famiglie con vista sul verde, 7 locali, impianto fotovoltaico65207 Wiesbaden
349.000 € Casa unifamiliare in posizione ai margini dei campi a Igstadt per coppie o la piccola famiglia65207 Wiesbaden
