| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 146 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 298 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 18 m² |
| Precio de compra | 724.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.958,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta casa patio-jardín de alta calidad del año 2021 combina una vida moderna, una arquitectura bien pensada y un suministro energético sostenible en una de las zonas residenciales más populares de Wiesbaden-Naurod.
En alrededor de 146 m² de superficie habitable se distribuyen estancias luminosas y amplias en tres niveles. El diseño abierto, las grandes superficies acristaladas y el equipamiento de alta calidad crean un ambiente de vida a la vez moderno, acogedor y apto para familias.
El corazón de la casa lo forma la espaciosa zona de estar y comedor con acceso directo a la soleada terraza y al jardín de fácil mantenimiento. Aquí podrá disfrutar de relajadas tardes de verano, celebraciones familiares o simplemente de la tranquilidad del propio hogar.
Tres dormitorios, dos baños modernos así como superficies útiles adicionales ofrecen espacio suficiente para familias, despacho en casa o conceptos de vivienda individuales.
Tecnología energética moderna para el futuro
Ya en la planificación de la urbanización se concedió gran importancia a la sostenibilidad y la eficiencia energética. Concepto energético moderno con planta de cogeneración (cogeneración de calor y electricidad), calefacción de pellets y eficiente tecnología de condensación a gas. La combinación de distintas fuentes de energía garantiza un suministro de calor sostenible y orientado al futuro de la urbanización.
La oferta se completa con dos plazas de aparcamiento en garaje subterráneo, que le permiten estacionar de forma cómoda y protegida de las inclemencias del tiempo en cualquier momento.
La casa con jardín y patio interior, en estado como nueva, fue terminada en el año 2021 y convence por su equipamiento de alta calidad, así como por una distribución de espacios moderna y bien pensada.
En unos 146 m² de superficie habitable se distribuyen una amplia zona de estar y comedor con cocina abierta, tres dormitorios, dos baños, un aseo de invitados y un cuarto de lavado. La soleada terraza con jardín y dos amplias terrazas en la azotea ofrecen múltiples posibilidades para relajarse y disfrutar.
El equipamiento incluye, entre otros:
cocina empotrada de alta calidad (precio nuevo aprox. 35.000 €)
calefacción por suelo radiante en las estancias
tablones de madera auténtica en salón y dormitorios
persianas enrollables eléctricas
ventanas de plástico con triple acristalamiento
baños modernos
dos plazas de aparcamiento en garaje subterráneo (incluidas en el precio de compra)
ascensor de pasajeros desde el garaje subterráneo hasta el complejo residencial
Cabe destacar especialmente el moderno concepto energético del complejo residencial. Suministro central de calor mediante planta de cogeneración, instalación de pellets y moderna tecnología de condensación. Gracias a la combinación de fuentes de energía regenerativas y convencionales se garantiza un suministro energético eficiente.
La casa se encuentra en un estado como nuevo y muy bien cuidado. La entrada es posible previa concertación.
Otros
Las citas para visitas son posibles previa concertación.
Para más información o para concertar una visita, estoy a su disposición:
Marcus Schneider
Teléfono: 0172 4867511
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La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar en el popular barrio de Wiesbaden Naurod. Aquí, la vida cerca de la naturaleza se combina de manera ideal con las ventajas de la región metropolitana Rin-Meno.
Naurod, con sus aproximadamente 4.400 habitantes, está considerado uno de los barrios más atractivos y verdes de Wiesbaden. Rodeado de bosques, prados y numerosos caminos para ciclistas y senderistas, aquí disfrutará de una alta calidad de vida, así como de un entorno residencial agradable para familias, personas que se desplazan al trabajo y amantes de la naturaleza.
El centro de Wiesbaden se alcanza en pocos minutos. A través de la cercana B455, así como de la salida de la A3 en Niedernhausen, situada a solo aprox. 2 kilómetros, existen excelentes conexiones de transporte hacia Wiesbaden, Mainz, Frankfurt y el aeropuerto de Frankfurt. El aeropuerto de Frankfurt se puede alcanzar en unos 25 a 30 minutos.
Guarderías, escuelas, comercios, médicos, farmacias, así como numerosas ofertas deportivas y de ocio se encuentran en las inmediaciones. Diversas asociaciones y opciones de tiempo libre garantizan un entorno animado y familiar.
Quien valore la tranquilidad del Taunus y, al mismo tiempo, desee aprovechar las cortas distancias hasta la capital del estado, Wiesbaden, así como hasta la región económica Frankfurt Rin-Meno, encontrará en Naurod un lugar ideal para vivir.
549.000 € Mucho espacio para sentirse a gusto: casa pareada en una ubicación muy solicitada de Wiesbaden-Igstadt65207 Wiesbaden
950.000 € SIN COMISIÓN Casa adosada ideal para familias con vistas a zonas verdes, 7 habitaciones, instalación fotovoltaica65207 Wiesbaden– Am Rotenberg
950.000 € SIN COMISIÓN Casa adosada ideal para familias con vistas a zonas verdes, 7 habitaciones, instalación fotovoltaica65207 Wiesbaden
