Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 89 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | Like new |
|---|---|
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 270 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1370 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 12.36 €/m² |
Dit aantrekkelijke en zo goed als nieuwe 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex uit bouwjaar 2023. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² overtuigt het door een doordachte indeling, lichte woonruimtes en een aangename woonsfeer.
Een bijzonder hoogtepunt van het appartement is het royale balkon, dat veel ruimte biedt om te ontspannen. Direct aan het balkon bevindt zich een praktische berging, die extra opbergruimte creëert. Een verdere aparte berging op de zolderverdieping zorgt voor nog meer ruimte voor persoonlijke spullen.
Bij het appartement horen bovendien twee overdekte carportparkeerplaatsen, die al in de huurprijs zijn inbegrepen en comfortabel parkeren mogelijk maken.
De woning presenteert zich in een zo goed als nieuwe staat en is ideaal geschikt voor singles, stellen of kleine gezinnen die modern wonen in een rustige en verzorgde omgeving waarderen.
Bijzonder vermelding verdient de aantrekkelijke ligging in een mooie en rustige woonwijk, die ontspannen wonen met een hoge levenskwaliteit mogelijk maakt.
De woning beschikt over een moderne en hoogwaardige inrichting.
- ca. 89 m² woonoppervlak
- Moderne inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur (in de huurprijs inbegrepen)
- Ruime badkamer met ligbad en grote regendouche
- Vloerverwarming in alle ruimtes
- Hoogwaardige tegels in de gehele woning
- Driedubbel beglaasde ramen
- Elektrische rolluiken in alle kamers
- Glasvezelaansluiting en LAN-aansluiting in elke ruimte
- Decentraal ventilatiesysteem in alle kamers
- Groot balkon met aparte berging
- Extra berging op de zolderverdieping
- Twee overdekte carportparkeerplaatsen met stroomaansluiting
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met gratis oplaadmogelijkheid voor e-bikes dankzij zonnepaneleninstallatie
- Ruime afvalberging
- Energiezuinige bouwwijze volgens de KfW-55-standaard
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
De woning bevindt zich in Unterhausen (86697), op slechts ongeveer vijf minuten van Neuburg an der Donau. De woonwijk is rustig, gezinsvriendelijk en omgeven door veel natuur.
Direct voor de deur bevinden zich talrijke fiets- en wandelpaden die uitnodigen tot wandelingen of fietstochten. Ook meerdere meren en bosgebieden zijn snel bereikbaar. Bijzonder mooi zijn de vrije uitzichten en de indrukwekkende zonsondergangen.
In het dorp is een treinstation. Bovendien wordt binnenkort een nieuwe supermarkt geopend, die met de auto in ongeveer twee minuten of met de fiets in circa tien minuten bereikbaar is.
In het naburige Oberhausen bevinden zich meerdere kinderdagverblijven, een school, artsen, een slagerij, een dorpswinkel, een klein openluchtzwembad en een Sparkasse. Verdere winkelmogelijkheden, restaurants en vrijetijdsaanbiedingen biedt het op slechts enkele minuten afstand gelegen Neuburg an der Donau.
De locatie combineert rustig wonen in het groen met een goede verbinding en korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
