Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 89 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | Like new |
|---|---|
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 270 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1370 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 12.36 €/m² |
Ця приваблива та майже нова 3-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі сучасного багатоквартирного будинку, збудованого у 2023 році. Житлова площа становить приблизно 89 м²; квартира вирізняється продуманим плануванням, світлими житловими приміщеннями та приємною атмосферою.
Особливою перевагою квартири є просторий балкон, який пропонує багато місця для відпочинку. Безпосередньо біля балкона розташована практична комора, що забезпечує додаткове місце для зберігання. Ще одна окрема комора на горищі створює додатковий простір для особистих речей.
До квартири також належать два криті паркомісця в карпорті, які вже включені в орендну плату та забезпечують комфортне паркування.
Нерухомість перебуває у майже новому стані й ідеально підходить для самотніх людей, пар або невеликих сімей, які цінують сучасне житло у тихому та доглянутому середовищі.
Особливо варто відзначити привабливе розташування у гарному та тихому житловому районі, що забезпечує спокійне проживання та високу якість життя.
Квартира має сучасне та високоякісне оснащення.
- приблизно 89 м² житлової площі
- Сучасна вбудована кухня з електроприладами (включена в орендну плату)
- Простора ванна кімната з ванною та великою тропічною душовою системою
- Підігрів підлоги в усіх приміщеннях
- Високоякісна плитка по всій квартирі
- Вікна з потрійним склінням
- Електричні ролети в усіх кімнатах
- Оптоволоконне підключення та LAN-підключення в кожній кімнаті
- Децентралізована вентиляційна система в усіх кімнатах
- Великий балкон з окремою коморою
- Додаткова комора на горищі
- Два криті паркомісця в карпорті з підключенням до електромережі
- Спільне приміщення для велосипедів із безкоштовною можливістю заряджання електровелосипедів завдяки фотоелектричній установці
- Просторий будинок для сміття
- Енергоефективне будівництво за стандартом KfW-55
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Квартира розташована в Унтергаузені (86697), лише приблизно за п’ять хвилин від Нойбурга-на-Дунаї. Житловий район тихий, зручний для сімей і оточений мальовничою природою.
Безпосередньо біля будинку є численні велосипедні та пішохідні маршрути, які запрошують на прогулянки або велосипедні тури. Також неподалік розташовані кілька озер і лісових масивів. Особливо прекрасні відкриті краєвиди та вражаючі заходи сонця.
У населеному пункті є залізничний вокзал. Крім того, найближчим часом відкриється новий супермаркет, до якого можна дістатися автомобілем приблизно за дві хвилини або велосипедом приблизно за десять хвилин.
У сусідньому Обергаузені розташовані кілька дитячих садків, школа, лікарі, м’ясна крамниця, сільський магазин, невеликий відкритий басейн, а також ощадна каса. Додаткові можливості для покупок, ресторани та пропозиції для дозвілля є в Нойбурзі-на-Дунаї, до якого можна дістатися лише за кілька хвилин.
Це місце поєднує спокійне проживання серед природи з хорошим транспортним сполученням і короткою відстанню до всіх важливих об’єктів повсякденного користування.
