Veröffentlicht am 30.07.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 89 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Zustand | Neuwertig |
|---|---|
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 1100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 270 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1370 € |
| Kaution | 3300€ |
| Preis pro m² | 12,36 €/m² |
Diese attraktive und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2023. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Direkt am Balkon befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiterer separater Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für noch mehr Platz für persönliche Gegenstände.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei überdachte Carport-Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind und komfortables Parken ermöglichen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in einem schönen und ruhigen Wohngebiet, die ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität ermöglichen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.
- ca. 89 m² Wohnfläche
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte (im Mietpreis enthalten)
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und großer Regendusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Glasfaseranschluss und LAN-Anschluss in jedem Raum
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Zimmern
- Großer Balkon mit separatem Abstellraum
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- Zwei überdachte Carport-Stellplätze mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit kostenloser Lademöglichkeit für E-Bikes dank Photovoltaikanlage
- Geräumiges Müllhaus
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in Unterhausen (86697), nur etwa fünf Minuten von Neuburg an der Donau entfernt. Das Wohngebiet ist ruhig, familienfreundlich und von viel Natur umgeben.
Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch mehrere Seen und Waldgebiete sind schnell erreichbar. Besonders schön sind die freien Ausblicke und die beeindruckenden Sonnenuntergänge.
Im Ort gibt es einen Bahnhof. Außerdem entsteht in Kürze ein neuer Supermarkt, der mit dem Auto in etwa zwei Minuten oder mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar ist.
Im benachbarten Oberhausen befinden sich mehrere Kindergärten, eine Schule, Ärzte, eine Metzgerei, ein Dorfladen, ein kleines Freibad sowie eine Sparkasse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet das nur wenige Minuten entfernte Neuburg an der Donau.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
