Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 89 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | Like new |
|---|---|
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 270 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1370 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 12.36 €/m² |
Este atractivo apartamento de 3 habitaciones, prácticamente nuevo, se encuentra en la 1.ª planta de un moderno edificio de varios apartamentos del año de construcción 2023. Con una superficie habitable de aprox. 89 m², convence por una distribución bien pensada, estancias luminosas y un agradable ambiente de vivienda.
Un punto destacado especial del apartamento es el amplio balcón, que ofrece mucho espacio para relajarse. Justo al lado del balcón hay un práctico trastero, que aporta espacio adicional de almacenamiento. Otro trastero independiente en la planta bajo cubierta proporciona aún más espacio para objetos personales.
Además, el apartamento incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas tipo carport, que ya están incluidas en el precio del alquiler y permiten aparcar con comodidad.
La propiedad se presenta en un estado prácticamente nuevo y es ideal para solteros, parejas o familias pequeñas que valoran una vivienda moderna en un entorno tranquilo y cuidado.
Cabe destacar especialmente la atractiva ubicación en una bonita y tranquila zona residencial, que permite una vida relajada con una alta calidad de vida.
El apartamento dispone de un equipamiento moderno y de alta calidad.
- aprox. 89 m² de superficie habitable
- Cocina empotrada moderna con electrodomésticos incluida (incluida en el precio del alquiler)
- Amplio cuarto de baño con bañera y gran ducha de lluvia
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
- Baldosas de alta calidad en todo el apartamento
- Ventanas con triple acristalamiento
- Persianas eléctricas en todas las habitaciones
- Conexión de fibra óptica y conexión LAN en cada estancia
- Sistema de ventilación descentralizado en todas las habitaciones
- Gran balcón con trastero independiente
- Trastero adicional en la planta bajo cubierta
- Dos plazas de aparcamiento cubiertas tipo carport con conexión eléctrica
- Cuarto de bicicletas comunitario con posibilidad de carga gratuita para e-bikes gracias a la instalación fotovoltaica
- Amplia caseta de basura
- Construcción energéticamente eficiente según el estándar KfW-55
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El apartamento se encuentra en Unterhausen (86697), a solo unos cinco minutos de Neuburg an der Donau. La zona residencial es tranquila, familiar y está rodeada de mucha naturaleza.
Justo delante de la puerta principal hay numerosas rutas de ciclismo y senderismo que invitan a pasear o hacer excursiones en bicicleta. También se puede llegar rápidamente a varios lagos y zonas boscosas. Son especialmente hermosas las vistas despejadas y los impresionantes atardeceres.
En el lugar hay una estación de tren. Además, en breve se construirá un nuevo supermercado, al que se podrá llegar en coche en unos dos minutos o en bicicleta en unos diez minutos.
En la vecina Oberhausen se encuentran varios jardines de infancia, una escuela, médicos, una carnicería, una tienda del pueblo, una pequeña piscina al aire libre y una Sparkasse. Neuburg an der Donau, a solo unos minutos, ofrece más posibilidades de compra, restaurantes y actividades de ocio.
La ubicación combina una vida tranquila en el campo con una buena conexión y distancias cortas a todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias.
