Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 89 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | Like new |
|---|---|
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 270 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1370 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 12.36 €/m² |
Эта привлекательная и новая 3-комнатная квартира находится на 1-м этаже современного многоквартирного дома 2023 года постройки. При жилой площади ок. 89 м² она убеждает продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и приятной атмосферой проживания.
Особой изюминкой квартиры является просторный балкон, который предлагает много места для отдыха. Непосредственно у балкона находится практичная кладовая, обеспечивающая дополнительное пространство для хранения. Еще одна отдельная кладовая на мансардном этаже создает еще больше места для личных вещей.
К квартире также относятся два крытых парковочных места в карпорте, которые уже включены в арендную плату и обеспечивают комфортную парковку.
Недвижимость находится в новом состоянии и идеально подходит для одиноких, пар или небольших семей, которые ценят современное жилье в тихом и ухоженном окружении.
Особо следует отметить привлекательное расположение в красивом и тихом жилом районе, обеспечивающее спокойное проживание с высоким качеством жизни.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.
- ca. 89 m² Wohnfläche
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte (im Mietpreis enthalten)
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und großer Regendusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Glasfaseranschluss und LAN-Anschluss in jedem Raum
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Zimmern
- Großer Balkon mit separatem Abstellraum
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- Zwei überdachte Carport-Stellplätze mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit kostenloser Lademöglichkeit für E-Bikes dank Photovoltaikanlage
- Geräumiges Müllhaus
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
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Die Wohnung befindet sich in Unterhausen (86697), nur etwa fünf Minuten von Neuburg an der Donau entfernt. Das Wohngebiet ist ruhig, familienfreundlich und von viel Natur umgeben.
Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch mehrere Seen und Waldgebiete sind schnell erreichbar. Besonders schön sind die freien Ausblicke und die beeindruckenden Sonnenuntergänge.
Im Ort gibt es einen Bahnhof. Außerdem entsteht in Kürze ein neuer Supermarkt, der mit dem Auto in etwa zwei Minuten oder mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar ist.
Im benachbarten Oberhausen befinden sich mehrere Kindergärten, eine Schule, Ärzte, eine Metzgerei, ein Dorfladen, ein kleines Freibad sowie eine Sparkasse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet das nur wenige Minuten entfernte Neuburg an der Donau.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
