Royaal 3-kamerappartement met twee terrassen in het KfW-40-QNG+ nieuwbouwproject nabij Markkleeberger See

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Belangrijke projectupdate: Het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Oost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk opgewaardeerd en voortaan gerealiseerd volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering. Daarnaast wordt een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd. Dit verbetert de energetische en duurzame oriëntatie van het project - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.

Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van de Markkleeberger See, ontstaat een modern appartementencomplex van vier verdiepingen met ondergrondse parkeergarage. Heldere architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een toekomstbestendig energieconcept kenmerken het project. Een warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering vormen de basis voor een laag verbruik, moderne gebouwtechniek en aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit op lange termijn.

De aangeboden 3-kamerwoning met ca. 84 m² woonoppervlak overtuigt door een heldere indeling met een open woon-, eet- en keukengedeelte. Grote raampartijen zorgen voor lichte ruimtes en een aangename woonatmosfeer. Twee terrassen breiden het woongedeelte naar buiten uit, terwijl een afzonderlijke bergruimte extra opbergruimte biedt.

De inrichting is hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststof kozijnen en vloerverwarming met individuele regeling per ruimte zorgen voor hedendaags wooncomfort. De op merken gerichte interieurafwerking omvat onder andere sanitair van Villeroy & Boch. Wand- en vloerbekleding kan tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.

Bij elke woning hoort een afzonderlijke kelderruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte stallingsplaatsen voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens gepland.

De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het perceel autovrij blijft. De parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn een comfortabele 2,70 m breed en maken ook met grotere voertuigen prettig manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.

Het nieuwbouwproject is drempelarm gepland en maakt een comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle niveaus mogelijk. In de huidige planningsfase zijn binnen de woningen individuele aanpassingsmogelijkheden beschikbaar om indien nodig een verdergaande barrièrevrije gebruiksmogelijkheid te ondersteunen.

Ook economisch kan de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering relevant zijn.zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden voorwaarden kan dit toegang bieden tot voordelige KfW-financieringsleningen. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij overeenkomstige naleving van de vereisten financieringsleningen tot 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf bewonen, kunnen verdere subsidieregelingen in aanmerking komen.

Voor beleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwwoningen kunnen - afhankelijk van de persoonlijke voorwaarden, de aankoopconstructie en de wettelijke kaders - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG en degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling dient per individueel geval met een belastingadviseur te worden gecontroleerd.

De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige inrichting, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt deze nieuwbouwwoning in Markkleeberg-Oost tot een vastgoedobject met langetermijnperspectief. Voor eigen gebruikers en beleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, subsidiemogelijkheden en waardevastheid - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.

Locatie