Spacieux appartement de 3 pièces avec deux terrasses dans un nouveau projet KfW-40-QNG+ près du lac de Markkleeberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Mise à jour importante du projet : Le projet de construction neuve à Markkleeberg-Ost sera nettement amélioré sur le plan énergétique par rapport à la planification initiale et sera désormais réalisé selon la norme KfW-40 avec certification QNG-PLUS. De plus, une installation photovoltaïque sera installée. Cela améliore l’orientation énergétique et durable du projet - avec des avantages en matière d’efficacité énergétique, de durabilité, d’éventuelles subventions, de cadre fiscal, de coûts courants et de valeur à long terme.

Dans un cadre calme à Markkleeberg, non loin du lac Markkleeberger See, un immeuble collectif moderne de quatre étages avec parking souterrain voit le jour. Une architecture claire, des équipements haut de gamme et un concept énergétique tourné vers l’avenir caractérisent le projet. Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, norme KfW-40 et certification QNG-PLUS créent la base de faibles consommations, d’une technique du bâtiment moderne et d’une qualité résidentielle et d’investissement attractive à long terme.

L’appartement 3 pièces proposé, d’environ 84 m² de surface habitable, séduit par un plan clair avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouvert. De grandes baies vitrées assurent des pièces lumineuses et une agréable atmosphère de vie. Deux terrasses prolongent l’espace de vie vers l’extérieur, et un local de rangement séparé offre un espace de stockage supplémentaire.

Les équipements sont de haute qualité et modernes. Des fenêtres en plastique à haute efficacité énergétique et un chauffage par le sol avec régulation individuelle pièce par pièce assurent un confort d’habitation contemporain. L’aménagement intérieur orienté marque comprend notamment des sanitaires de Villeroy & Boch. Les revêtements muraux et de sol peuvent être choisis lors de la sélection des matériaux parmi une gamme coordonnée.

Chaque appartement dispose d’une cave séparée. De plus, un local de séchage commun est à disposition. À l’extérieur, des emplacements couverts pour vélos, fauteuils roulants et poussettes sont prévus.

L’accès au parking souterrain se fait entièrement en sous-sol, de sorte que le terrain reste sans voitures. Les places de stationnement du parking souterrain, d’une largeur confortable de 2,70 m, permettent également de manœuvrer agréablement avec des véhicules plus grands. Une place de stationnement coûte 35.000 EUR.

Le projet de construction neuve est conçu avec peu de seuils et permet un accès confortable, quasiment sans barrières, à tous les niveaux. Dans la phase actuelle de planification, des adaptations individuelles à l’intérieur des logements sont possibles afin de soutenir, si nécessaire, une utilisation encore plus accessible.

Sur le plan économique également, la norme KfW-40 avec certification QNG-PLUS peut être pertinente s. Sous réserve des conditions individuelles et liées à l’objet, il peut ouvrir l’accès à des prêts de financement KfW à taux avantageux. Dans le programme « Construction neuve respectueuse du climat », des crédits de financement pouvant atteindre 150.000 EUR par unité d’habitation sont possibles si les exigences sont remplies de manière appropriée. Pour les familles en occupation personnelle, d’autres programmes de financement peuvent entrer en considération.

Pour les investisseurs, la qualité énergétique et durable peut en outre être fiscalement pertinente. Pour les appartements neufs loués, peuvent notamment entrer en considération - selon les conditions personnelles, la configuration d’acquisition et le cadre légal - des amortissements exceptionnels selon le § 7b EStG ainsi que l’amortissement dégressif. Le traitement fiscal devrait être examiné au cas par cas avec un conseiller fiscal.

La combinaison d’une architecture moderne, d’un équipement haut de gamme, d’une pompe à chaleur, d’une installation photovoltaïque et du standard KfW-40-/QNG-PLUS prévu fait de cet appartement neuf à Markkleeberg-Ost un bien immobilier à perspective à long terme. Pour les occupants et les investisseurs, le projet associe qualité de vie, efficacité énergétique, potentiel de financement et stabilité de la valeur - dans un emplacement calme près du Markkleeberger See.

Emplacement