| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 96 m² |
| Prezzo di acquisto | 529.893 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.300,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAggiornamento importante del progetto: il progetto di nuova costruzione a Markkleeberg-Ost sarà notevolmente migliorato dal punto di vista energetico rispetto alla pianificazione precedente e sarà realizzato in futuro secondo lo standard KfW-40 con certificazione QNG-PLUS. Inoltre, verrà installato un impianto fotovoltaico. Ciò migliora l’orientamento energetico e sostenibile del progetto - con vantaggi in termini di efficienza energetica, sostenibilità, possibili incentivi, condizioni fiscali, costi correnti e valore a lungo termine.
In una zona tranquilla di Markkleeberg, non lontano dal lago Markkleeberger See, sorgerà un moderno edificio plurifamiliare di quattro piani con autorimessa sotterranea. Architettura chiara, finiture di alta qualità e un concetto energetico orientato al futuro caratterizzano il progetto. Pompa di calore, impianto fotovoltaico, standard KfW-40 e certificazione QNG-PLUS creano le basi per bassi valori di consumo, moderna tecnologia dell’edificio e una qualità abitativa e d’investimento attraente nel lungo periodo.
L’appartamento 3 locali proposto con ca. 84 m² di superficie abitabile convince per una distribuzione chiara con zona soggiorno, pranzo e cucina a vista. Ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e una piacevole atmosfera abitativa. Due terrazze estendono la zona living verso l’esterno, un ripostiglio separato offre ulteriore spazio di deposito.
Le finiture sono di alta qualità e moderne. Finestre in plastica ad alta efficienza energetica e riscaldamento a pavimento con regolazione individuale degli ambienti garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. Gli interni di marca comprendono, tra l’altro, sanitari Villeroy & Boch. Rivestimenti di pareti e pavimenti possono essere scelti in fase di campionatura da una selezione coordinata.
Ad ogni appartamento è assegnato un locale cantina separato. Inoltre è disponibile un locale asciugatura comune. All’esterno sono previsti spazi coperti per biciclette, sedie a rotelle e passeggini.
L’accesso all’autorimessa sotterranea avviene completamente sottoterra, così che il terreno resta libero da auto. I posti auto nel garage sotterraneo hanno una larghezza confortevole di 2,70 m e consentono manovre agevoli anche con veicoli più grandi. Un posto auto costa 35.000 EUR.
Il progetto di nuova costruzione è pianificato con soglie ridotte e consente un accesso comodo, quasi privo di barriere, a tutti i livelli. Nell’attuale fase di progettazione, all’interno degli appartamenti sono possibili adeguamenti individuali per supportare, se necessario, un utilizzo ulteriormente accessibile.
Anche dal punto di vista economico lo standard KfW-40 con certificazione QNG-PLUS può essere rilevante sano. Fatte salve le condizioni individuali e relative all'oggetto, può aprire l'accesso a prestiti agevolati KfW a tasso conveniente. Nel programma "Klimafreundlicher Neubau" sono possibili, in caso di corrispondente soddisfacimento dei requisiti, crediti agevolati fino a 150.000 EUR per unità abitativa. Per le famiglie che la utilizzano per uso proprio possono entrare in considerazione ulteriori programmi di incentivazione.
Per gli investitori immobiliari la qualità energetica e sostenibile può inoltre essere fiscalmente rilevante. Per appartamenti di nuova costruzione locati possono essere prese in considerazione - a seconda dei requisiti personali, della configurazione dell'acquisto e del quadro normativo vigente - tra l'altro ammortamenti straordinari ai sensi del § 7b EStG nonché l'ammortamento degressivo. Il trattamento fiscale dovrebbe essere verificato caso per caso con un consulente fiscale.
La combinazione di architettura moderna, finiture di alta qualità, pompa di calore, impianto fotovoltaico e del previsto standard KfW-40-/QNG-PLUS rende questo appartamento di nuova costruzione a Markkleeberg-Ost un immobile con una prospettiva a lungo termine. Per utilizzatori finali e investitori, il progetto unisce qualità abitativa, efficienza energetica, potenziale di incentivazione e stabilità del valore - in una posizione tranquilla vicino al Markkleeberger See.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
175.000 € ABITARE TRA CITTÀ E LAGO | Appartamento ristrutturato di 2 locali con posto auto a Markkleeberg04416 Markkleeberg
199.000 € Elevato surplus mensile in un attraente appartamento di 3 locali nei pressi di Lipsia!04416 Markkleeberg
194.900 € Oasi verde di tranquillità a Markkleeberg: appartamento curato con balcone, carport e prospettive future04416 Markkleeberg
