Markkleeberger See yakınında, KfW-40-QNG+ yeni yapı projesinde iki teraslı geniş 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost'taki yeni yapı projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde geliştirilecek ve gelecekte QNG-PLUS sertifikasyonu ile KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulacaktır. Bu, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik yönelimini iyileştirir - enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel çerçeve koşulları, devam eden maliyetler ve uzun vadeli değer koruması açısından avantajlar sunar.

Markkleeberg'in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü'nden çok uzakta olmayan bir yerde, yeraltı garajına sahip modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Net mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti projeyi şekillendirmektedir. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip konut ve yatırım kalitesi için temel oluşturmaktadır.

Sunulan yaklaşık 84 m² yaşam alanına sahip 3 odalı daire, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanından oluşan net bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık odalar ve hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. İki teras yaşam alanını dış mekâna genişletirken, ayrı bir depo odası ek depolama alanı sunmaktadır.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli plastik pencereler ve bireysel oda kontrolüne sahip yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlamaktadır. Markalı iç donanım kapsamında, diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch sıhhi tesisat ürünleri bulunmaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, malzeme seçim aşamasında uyumlu bir seçenek arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum odası aittir. Ayrıca ortak bir kurutma odası da mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve bebek arabaları için üstü kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yeraltı garajına giriş tamamen yer altından sağlanır; böylece arsa otomobilsiz kalır. Yeraltı garajı park yerleri 2,70 m genişliğinde olup daha büyük araçların da rahatça manevra yapmasına olanak tanır. Bir park yerinin fiyatı 35.000 EUR'dur.

Yeni yapı projesi eşiksiz kullanıma yakın şekilde planlanmış olup tüm katlara konforlu ve neredeyse engelsiz erişim sağlamaktadır. Mevcut planlama aşamasında, gerektiğinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek amacıyla daireler içinde bireysel uyarlama imkânları bulunmaktadır.

Ekonomik açıdan da QNG-PLUS sertifikasyonuna sahip KfW-40 standardı ilgili olabilir olabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşullara bağlı olarak düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim Dostu Yeni Yapı" programında, gerekliliklerin karşılanması hâlinde konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Kendi kullanımına yönelik aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar için enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik kalitesi ayrıca vergisel açıdan önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapı dairelerinde - kişisel koşullara, edinim yapısına ve yasal çerçeveye bağlı olarak - diğerlerinin yanı sıra § 7b EStG uyarınca özel amortismanlar ile azalan oranlı amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama münferit durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS-standardının birleşimi, Markkleeberg-Ost'taki bu yeni yapı dairesini uzun vadeli perspektife sahip bir gayrimenkul hâline getirmektedir. Proje, kendi kullanımına yönelik alıcılar ve yatırımcılar için konut kalitesi, enerji verimliliği, teşvik potansiyeli ve değer istikrarını bir araya getiriyor - Markkleeberg Gölü'nün yakınında, sakin bir konumda.

Konum