Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 404 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 189 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit architectonisch aantrekkelijke vrijstaande huis in duidelijke Bauhausstijl overtuigt door zijn tijdloze vormgeving en een harmonieuze inpassing in het verzorgde perceel van ca. 404 m². De woonoppervlakte van rond 120 m² is verdeeld over twee verdiepingen en biedt met in totaal zes kamers evenals een gastentoilet een royaal en tegelijk functioneel ruimteaanbod. Het gebouw is volledig onderkelderd en biedt extra bergruimte evenals veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De afgelopen jaren is bijzondere aandacht besteed aan de energetische kwaliteit van het huis: de buitenmuren werden ongeveer acht jaar geleden voorzien van een hoogwaardig buitengevelisolatiesysteem. In 2023 vond de toekomstgerichte modernisering van de verwarmingsinstallatie plaats door de inbouw van een efficiënte lucht-water-warmtepomp, die hedendaags wooncomfort combineert met duurzame energie-efficiëntie.
Centrale verwarming via nieuwe lucht-water-warmtepomp (in gebruik genomen in 2024) eiken parket in de woon- en eetruimte
Alle ramen hebben isolerende beglazing,
in de woon- en eetruimte zijn alle ramen vervangen door ramen tot op de vloer, die direct uitzicht en toegang tot de royale tuin mogelijk maken.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het perceel ligt in een van de meest gewilde woonlocaties van München, ingebed in een rustige, gevestigde en uiterst verzorgde omgeving in de stadswijk Obermenzing. De buurt wordt gekenmerkt door stijlvolle vrijstaande huizen op ruime, groene percelen en biedt een maximum aan privacy en woonkwaliteit.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: de S-Bahn-lijn S2 zorgt voor een snelle en comfortabele verbinding met het centrum van München evenals richting Petershausen/Dachau. Aanvullend is buslijn 158 op slechts 100m afstand beschikbaar.
