Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 404 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 189 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette maison individuelle au style Bauhaus épuré, architecturalement séduisante, séduit par son langage des formes intemporel et son intégration harmonieuse dans le terrain bien entretenu d’environ 404 m². La surface habitable d’environ 120 m² se répartit sur deux niveaux et offre, avec au total six pièces ainsi qu’un WC invités, un espace généreux et fonctionnel à la fois. Le bâtiment est entièrement sous-solé et offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que de მრავალètes possibilités d’utilisation.
Une attention particulière a été portée ces dernières années à la qualité énergétique de la maison : les murs extérieurs ont été équipés il y a environ huit ans d’un système composite d’isolation thermique haut de gamme. En 2023, la modernisation tournée vers l’avenir de la technique de chauffage a été réalisée par l’installation d’une pompe à chaleur air-eau efficace, qui associe confort de vie moderne et efficacité énergétique durable.
Chauffage central via nouvelle pompe à chaleur air-eau (mise en service 2024) Parquet en chêne dans le séjour et la salle à manger
Toutes les fenêtres sont à vitrage isolant,
dans le séjour et la salle à manger, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres toute hauteur, offrant une vue directe et un accès au vaste jardin.
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Le terrain se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Munich, niché dans un environnement calme, établi et extrêmement bien entretenu dans le quartier d’Obermenzing. Le voisinage se caractérise par de élégantes maisons individuelles sur de vastes terrains arborés et offre un maximum d’intimité et de qualité de vie.
La desserte par les transports en commun est excellente : la ligne de S-Bahn S2 garantit une liaison rapide et confortable avec le centre-ville de Munich ainsi qu’en direction de Petershausen/Dachau. En complément, la ligne de bus 158 est disponible à seulement 100 m.
