Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 404 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 189 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu mimari açıdan etkileyici, net Bauhaus tarzındaki müstakil ev, zamansız biçim dili ve yaklaşık 404 m² alana sahip bakımlı arsaya uyumlu yerleşimiyle öne çıkıyor. Yaklaşık 120 m²’lik kullanım alanı iki kata dağılıyor ve toplam altı oda ile bir misafir WC’siyle geniş ve aynı zamanda işlevsel bir yaşam alanı sunuyor. Bina tamamen bodrumludur ve ek depolama alanı ile çeşitli kullanım imkanları sağlar.
Son yıllarda evin enerji verimliliğine özel önem verildi: Dış duvarlara yaklaşık sekiz yıl önce yüksek kaliteli bir ısı yalıtım kompozit sistemi uygulandı. 2023 yılında, çağdaş yaşam konforunu sürdürülebilir enerji verimliliğiyle birleştiren verimli bir hava-su ısı pompasının kurulumu ile ısıtma teknolojisi geleceğe dönük olarak modernize edildi.
Merkezi ısıtma yeni hava-su ısı pompası üzerinden (devreye alma 2024) oturma ve yemek alanında meşe parke
Tüm pencereler çift camlı izolasyon camına sahiptir,
oturma ve yemek alanında tüm pencereler, geniş bahçeye doğrudan manzara ve erişim sağlayan yerden tavana pencerelerle değiştirilmiştir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Arsa, Münih’in en çok talep gören konut bölgelerinden birinde, Obermenzing semtindeki sakin, köklü ve son derece bakımlı bir çevreye gömülü olarak yer almaktadır. Komşuluk, geniş ve yeşillendirilmiş arsalar üzerindeki şık müstakil evlerle karakterizedir ve en yüksek düzeyde mahremiyet ile yaşam kalitesi sunar.
Toplu taşımaya bağlantı mükemmeldir: S-Bahn hattı S2, Münih şehir merkezine ve Petershausen/Dachau yönüne hızlı ve konforlu bir bağlantı sağlar. Buna ek olarak, 100m uzaklıkta 158 numaralı otobüs hattı mevcuttur.
