Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 404 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 189 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta casa unifamiliar de atractivo diseño arquitectónico en claro estilo Bauhaus convence por su lenguaje formal atemporal y su armoniosa integración en la cuidada parcela de aprox. 404 m² de superficie. La superficie habitable de unos 120 m² se distribuye en dos niveles y ofrece, con un total de seis habitaciones y un aseo de invitados, un espacio amplio y al mismo tiempo funcional. El edificio cuenta con sótano completo y ofrece espacio de almacenamiento adicional, así como múltiples posibilidades de uso.
En los últimos años se ha prestado especial atención a la calidad energética de la vivienda: hace unos ocho años se dotó a las paredes exteriores de un sistema de aislamiento térmico compuesto de alta calidad. En 2023 se llevó a cabo la modernización orientada al futuro de la técnica de calefacción mediante la instalación de una eficiente bomba de calor aire-agua, que combina un confort de vida contemporáneo con una sostenibilidad energética.
Calefacción central mediante nueva bomba de calor aire-agua (puesta en funcionamiento 2024) parquet de roble en la zona de estar y comedor
Todas las ventanas tienen acristalamiento aislante,
en la zona de estar y comedor todas las ventanas fueron sustituidas por ventanas de suelo a techo, que permiten una vista directa y acceso al amplio jardín.
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La parcela se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Múnich, enclavada en un entorno tranquilo, consolidado y muy cuidado en el distrito de Obermenzing. El vecindario se caracteriza por elegantes casas unifamiliares sobre amplias parcelas ajardinadas y ofrece el máximo nivel de privacidad y calidad de vida.
La conexión con el transporte público es excelente: la línea de S-Bahn S2 garantiza una conexión rápida y cómoda con el centro de Múnich, así como en dirección a Petershausen/Dachau. Además, la línea de autobús 158 está disponible a solo 100m de distancia.
