Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 404 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 189 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
To architektonicznie atrakcyjny dom jednorodzinny w wyraźnym stylu Bauhaus przekonuje ponadczasowym językiem formy i harmonijnym wkomponowaniem w zadbaną działkę o powierzchni ok. 404 m². Powierzchnia mieszkalna wynosząca około 120 m² rozkłada się na dwa poziomy i oferuje łącznie sześć pokoi oraz WC dla gości, zapewniając przestronną, a zarazem funkcjonalną przestrzeń. Budynek jest w pełni podpiwniczony i oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz różnorodne możliwości wykorzystania.
Szczególną uwagę w ostatnich latach poświęcono jakości energetycznej domu: ściany zewnętrzne zostały około osiem lat temu wyposażone w wysokiej jakości system ocieplenia złożonego. W 2023 roku przeprowadzono przyszłościową modernizację techniki grzewczej poprzez montaż wydajnej pompy ciepła powietrze-woda, łączącej nowoczesny komfort mieszkania ze zrównoważoną efektywnością energetyczną.
Centralne ogrzewanie przez nową pompę ciepła powietrze-woda (uruchomienie 2024) dębowy parkiet w salonie i jadalni
Wszystkie okna mają izolacyjne przeszklenie,
w salonie i jadalni wszystkie okna zostały zastąpione oknami sięgającymi do podłogi, które umożliwiają bezpośredni widok i dostęp do przestronnego ogrodu.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Działka położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Monachium, w spokojnym, ugruntowanym i wyjątkowo zadbanym otoczeniu w dzielnicy Obermenzing. Okolica charakteryzuje się stylowymi domami jednorodzinnymi na przestronnych, zielonych działkach i oferuje najwyższy poziom prywatności oraz jakości życia.
Dostęp do komunikacji publicznej jest doskonały: linia S-Bahn S2 zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum Monachium oraz w kierunku Petershausen/Dachau. Dodatkowo linia autobusowa 158 znajduje się zaledwie 100m stąd.
