Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 404 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 189 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa casa unifamiliare architettonicamente piacevole nel chiaro stile Bauhaus convince per il suo linguaggio formale senza tempo e un armonioso inserimento nel terreno ben curato di ca. 404 m². La superficie abitabile di circa 120 m² si distribuisce su due livelli e offre con un totale di sei stanze oltre a un WC per ospiti un generoso e al contempo funzionale spazio abitativo. L'edificio è completamente seminterrato e offre ulteriore spazio di deposito nonché molteplici possibilità di utilizzo.
Negli ultimi anni è stata dedicata particolare attenzione alla qualità energetica della casa: le pareti esterne sono state dotate circa otto anni fa di un pregiato sistema di isolamento termico a cappotto. Nel 2023 è avvenuta la modernizzazione orientata al futuro della tecnologia di riscaldamento mediante l'installazione di un'efficiente pompa di calore aria-acqua, che unisce comfort abitativo contemporaneo ed efficienza energetica sostenibile.
Riscaldamento centralizzato tramite nuova pompa di calore aria-acqua (messa in funzione 2024) parquet in rovere nella zona giorno e pranzo
Tutte le finestre hanno vetri isolanti,
Nella zona giorno e pranzo tutte le finestre sono state sostituite con finestre a tutta altezza, che consentono una vista diretta e l'accesso al generoso giardino.
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Il terreno si trova in una delle zone residenziali più ricercate di Monaco, immerso in un contesto tranquillo, consolidato ed estremamente curato nel quartiere di Obermenzing. Il vicinato è caratterizzato da eleganti case unifamiliari su ampi terreni verdi e offre il massimo grado di privacy e qualità abitativa.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la linea S2 della S-Bahn garantisce un collegamento rapido e confortevole con il centro di Monaco nonché in direzione Petershausen/Dachau. In aggiunta, la linea autobus 158 è disponibile a soli 100m di distanza.
